写字楼物业经营管理考试题库

十三、写字楼物业经营管理题库

问题1:

［单选］写字楼物业保值增值的关键是（）。

A.保持产权的完整性

B.保持产权的独立性

C.写字楼设备的现代化与否

D.配套设施是否完善

问题2:

［单选］目前，（）已经成为非常普遍的零售物业形态。

A.百货商店

B.百货商城

C.购物中心

D.零售商店

问题3:

［单选］单纯的建筑物通常也是采用（）估价。

A.收益法

B.成本法

C.比较法

D.功效系数法

问题4:

［单选］影响物业吸引力的重要物理因素是（\

A.建筑设计形式和物业外立面维护的水平

B.建筑平面设计和灯光布置

C.写字楼室内空间布置

D.设计形式和为租户提供的服务

问题5:

［单选］下列属于因为电梯的维护状况不良带来的影响是（）o

A.写字楼物业功能性磨损

B.写字楼产权影响

C客户怀疑大厦内租户的信誉

D.写字楼室内空间布置

问题6:

［单选］一个城市、一个国家的标志性建筑是(b

A.零售商业物业

B.酒店

C.高档超高层写字楼

D.设施

问题7:

［单选］物业管理最重要的一个责任是（卜

A.制定物业管理目标

B.制定有效的租金政策

C.更新和评估物业的财务状况

D.管理和确保业主的财务收入

问题8:

［单选］为了尽量减少由于迟付租金而给业主带来的损失，应（）。

A.制定租金收取办法

B.确定租赁市场

C.制定租赁期间管理方案

D.确定宏观目标

问题9:

［单选］从业主的角度说，物业管理工作有效与否的标志是（）。

A.是否实现物业的发展目标

B.能否实现租户管理

C.能否实现预期的物业管理目标

D.更新和评估物业的财务状况

问题10:

［单选］从业主的角度说，物业管理工作有效与否的标志是（）。

A.是否实现物业的发展目标

B.能否实现租户管理

C.能否实现预期的物业管理目标

D.更新和评估物业的财务状况

问题11:

［单选］写字楼物业保值增值的关键是（\

A.保持产权的完整性

B.保持产权的独立性

C.写字楼设备的现代化与否

D.配套设施是否完善

问题12:

［单选］目前，（）已经成为非常普遍的零售物业形态

A.百货商店

B.百货商城

C.购物中心

D.零售商店

问题13:

［单选］单纯的建筑物通常也是采用（）估价。

A.收益法

B.成本法

C上匕较法

D.功效系数法

问题14:

［单选］影响物业吸引力的重要物理因素是（卜

A.建筑设计形式和物业外立面维护的水平

B.建筑平面设计和灯光布置

C.写字楼室内空间布置

D.设计形式和为租户提供的服务

问题15:

［单选］下列属于因为电梯的维护状况不良带来的影响是（）o

A.写字楼物业功能性磨损

B.写字楼产权影响

C客户怀疑大厦内租户的信誉

D.写字楼室内空间布置

问题16:

［单选］一个城市、一个国家的标志性建筑是（）

A.零售商业物业

B.酒店

C.高档超高层写字楼

D.设施

问题17：

［问答题，简答题］包装主要的功能有哪些？

问题1:

［单选］CRH1的边门释放按钮指示灯闪烁，代表的是（）O

A、边门被切除

B、边门无法释放

C、边门处于已释放状态

D、边门处于可释放状态

问题2:

［单选］CRH2型动车组一、二级检修作业时,动车组侧门关闭标准设定为（）。

A.(3.4±0.5)s

B.(3.3±0.5)s

C.(3.6±0.5)s

D.(3.5±0.5)s

问题3:

［单选］CRH1一等车固定座椅前后间距为（

A.980mm

B.1000mm

C.990mm

D.970mm

问题4:

［单选］CRH2型动车组轴温检测装置全部都是相同的,动车转向架因安装在所有的轴箱体以及齿

轮箱上，所以每个转向架采用（\

A6个

、

B3个

、

c4个

、

D5个

、

问题5:

［单选］《铁路技术管理规程》规定，客运专线铁路线站内中间设有接触网支柱的相邻线

时，线间最小间距为（卜

A、6000mm

B、5800mm

C、5000mm

D、5400mm

问题6:

［单选］CRH2型动车组二级检修作业时,检查接地装置碳刷长度为（）以上。

A、27mm

B、28mm

C、26mm

D、25mm

问题7:

［单选］CRH2型动车组一、二级检修作业时，一级检修中高压受电弓上推力和下降力之

差不应超过（卜

A、30N

B、25N

C、20N

D、40N

问题8:

［单选］CRH1司机室操纵台上的停放制动状态指小灯长元表不()O

A、停放制动已缓解

B、停放制动已施加

C、停放制动正在动作

D、停放制动出现故障

问题9:

［单选］激活CRH1内部紧急解锁装置所需平均力应不大于（）。

A、180N

B、150N

C、160N

D、170N

问题10:

［单选］激活CRH1内部紧急解锁装置所需平均力应不大于（）。

A、180N

B、150N

C、160N

D、170N

问题11:

［单选］CRH1的边门释放按钮指示灯闪烁，代表的是（

A、边门被切除

B、边门无法释放

C、边门处于已释放状态

D、边门处于可释放状态

问题12:

［单选］CRH2型动车组一、二级检修作业时,动车组侧门关闭标准设定为（'

A.(3.4±0.5)s

B.(3.3±0.5)s

C.(3.6±0.5)s

D.(3.5±0.5)s

问题13:

［单选］CRH1一等车固定座椅前后间距为（

A.980mm

B.1000mm

C.990mm

D.970mm

I可题14:

［单选］CRH2型动车组轴温检测装置全部都是相同的，动车转向架因安装在所有的轴箱

体以及齿轮箱上，所以每个转向架采用（卜

A6个

、

B3个

、

c4个

、

D5个

、

问题15:

［单选］《铁路技术管理规程》规定，客运专线铁路线站内中间设有接