委托居间方出售房地产合同书

委托居间方出售房地产合同书合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________第一条标的物业1.1甲方同意出售的标的物业具体情况如下：（1）物业地址：__________（2）物业面积：__________平方米（3）物业类型：__________（4）产权情况：__________1.2甲方应保证其对标的物业享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵和负担。第二条乙方的义务2.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找买家，并促使交易的完成。2.2乙方应协助甲方和买家进行标的物业的查看、谈判、签约等事宜。2.3乙方应对买家的资信情况进行调查，并向甲方提供真实、准确的信息。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供标的物业的真实、完整的资料，并保证其提供的信息真实、准确。3.2甲方应配合乙方的居间工作，包括但不限于参加谈判、签署相关文件等。3.3甲方应在交易完成后按照约定向乙方支付居间费用。第四条居间费用4.1甲方应支付给乙方的居间费用为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。4.2居间费用的支付时间为交易完成后__________日内。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果乙方未按照约定促成交易的完成，甲方有权拒绝支付居间费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业交易完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的物业权属证明文件2.标的物业现状照片及视频资料3.乙方调查的买家资信情况报告4.交易过程中涉及的所有合同文件5.交易完成后，买方的付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定促成交易的完成，视为违约。2.甲方提供的标的物业信息不真实、不准确，视为违约。3.甲方未按照约定支付居间费用，视为违约。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同项下甲方拟出售的房地产。2.居间方：指乙方，协助甲方寻找买家并促成交易的完成。3.居间费用：指乙方为促成交易所付出的劳动和费用。4.违约：指合同各方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物业的产权纠纷解决办法：请专业的律师进行产权调查，确认无瑕疵后签订合同。2.问题：买卖双方谈判过程中出现分歧解决办法：乙方作为居间方，应积极协调，促使双方达成一致。3.问题：买方付款不及时解决办法：在合同中明确付款时间，逾期支付的，甲方有权追究违约责任。4.问题：乙方未能促成交易完成解决办法：乙方应退还已收取的居间费用，或按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，但无暇顾及寻找买家。2.甲方对房