不动产代理授权委托

不动产代理授权委托合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为（不动产名称），位于（不动产地址），不动产权证号/备案号：（不动产权证号/备案号），甲方愿意授权乙方作为其代理人，处理与该不动产相关的各项事宜，包括但不限于出售、出租、转让、抵押、贷款、评估、过户等。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方授权乙方代理处理该不动产相关事宜达成如下协议：一、授权范围1.1乙方作为甲方代理人，有权代表甲方办理与该不动产相关的各项事宜，包括但不限于出售、出租、转让、抵押、贷款、评估、过户等。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，并以甲方的名义处理相关事宜。1.3乙方不得超越甲方授权范围行事，如乙方擅自超出授权范围，由乙方承担相应法律责任。二、代理期限2.1本合同代理期限为（起始日期）至（终止日期）。2.2如双方同意续约，应提前（提前通知期限）书面通知对方。三、代理费用3.1乙方代理该不动产事宜，应向甲方支付（代理费用金额）元作为代理费用。3.2代理费用支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3代理费用支付时间为：（支付时间，如签订合同后七个工作日内）。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付（违约金金额）元作为违约金。5.2如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.不动产权属证明文件2.代理人身份证明文件3.授权书4.代理协议5.代理费用支付凭证6.保密协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方擅自超出甲方授权范围行事，未经甲方同意进行出售、出租、转让、抵押、贷款、评估、过户等行为。2.乙方未按照约定时间、方式支付代理费用。3.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息。4.乙方未履行保密义务，导致甲方利益受损。5.乙方未按照约定解决争议，延迟履行合同义务。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物等。2.授权书：指甲方授权乙方代理处理不动产相关事宜的书面文件。3.代理协议：指甲乙双方就代理范围、期限、费用等事项达成的书面协议。4.保密义务：指双方在履行合同过程中对获悉的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方超出授权范围行事。解决办法：甲方应及时制止乙方超出授权范围的行为，并要求乙方承担相应法律责任。2.问题：乙方未按照约定时间、方式支付代理费用。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间、方式支付代理费用，必要时可解除合同。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息。解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露行为，并要求乙方承担相应法律责任。4.问题：乙方未履行保密义务，导致甲方利益受损。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，必要时可解除合同。5.问题：乙方未按照约定解决争议，延迟履行合同义务。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定解决争议，必要时可解除合同，并追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为不动产所有权人，希望将不动产出售、出租、转让、抵押、贷款、评估、过户等。2.甲方无法亲自处理不动产相关事宜，因此授权乙方作为代理人代为处理。3.乙方为专业的房地产代理机构或个人，具备处理不动产相关事宜的能力。4.甲乙双方达成一致，签订代理协议，明确代理范围、期限、费用等事项。5