国有土地买卖合同书

国有土地买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的国有土地使用权，土地使用权证号为__________，面积为__________平方米；乙方愿意购买甲方的上述国有土地使用权，现双方就土地买卖事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权证号：__________第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。（1）定金：人民币__________元整（大写：__________元整），已在本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付；（3）尾款：人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本合同签订之日起__________个月内支付。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。如乙方逾期支付首付款或尾款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。第三条土地过户手续及时间3.1乙方应自本合同签订之日起，负责办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助，提供相关证明材料。3.2土地过户手续办理完成后，乙方应向甲方支付尾款。3.3本合同签订之日起，甲方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。如因土地权属问题导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×__________%。4.2如甲方在合同签订后，无法提供合法的土地使用权证，导致乙方无法办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同签订地为：__________。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的国有土地使用权证2.乙方（买方）的企业法人营业执照副本3.土地使用权交易合同文本4.土地过户所需的相关税费支付凭证5.定金收据6.土地评估报告7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间提供合法的土地使用权证，导致乙方无法办理过户手续。2.乙方未能按照约定的付款schedule支付土地买卖价款。3.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：国家所有土地的使用权，依法可以转让。2.定金：合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户手续：将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时提供土地使用权证：解决办法：甲方应承担相应责任，双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方逾期支付价款：解决办法：乙方应按照约定的付款schedule支付土地买卖价款，逾期付款的，应支付违约金。3.土地过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应积极沟通，甲方提供必要的协助，共同解决过户手续问题。五、所有应用场景：1.