链家房屋租赁全权委托代理

链家房屋租赁全权委托代理合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权，并希望将该房屋出租给合适租户；乙方为专业的房屋租赁代理机构，愿意接受甲方委托，全权代理甲方房屋租赁事宜。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、委托代理范围1.1乙方作为甲方的全权代理人，负责将甲方拥有的房屋出租给合适租户，并协助甲方与租户签订《房屋租赁合同》。1.2乙方应根据甲方的要求，负责房屋租赁期间的日常管理工作，包括但不限于租金收缴、房屋维护、合同续约等。1.3乙方有权在甲方授权范围内，代表甲方与潜在租户进行洽谈、谈判，并签订相关文件。二、委托代理期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应在该合同到期前____个工作日书面通知对方。三、委托代理费用3.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、看房交通费等，由甲方承担。具体费用双方协商确定。3.2乙方应按实际租金收入的____%作为佣金，从租金中扣除。四、房屋租赁条件4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应确保房屋及附属设施设备齐全、功能正常，满足租赁需求。4.3乙方应确保租户具备租赁资格，符合租赁条件。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件2.乙方营业执照副本及资质证书3.房屋租赁合同样本4.租金收缴证明文件5.房屋维护及管理费用明细6.广告及中介费用明细7.看房交通费用明细8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不提供齐全、功能正常的房屋及附属设施设备，导致乙方无法履行租赁代理职责。2.甲方未按约定承担乙方在代理过程中产生的费用，影响乙方正常开展租赁代理业务。3.乙方未按约定寻找合适的租户，导致甲方房屋长期空置。4.乙方未按约定收取租金，导致甲方收益受损。5.双方未按约定履行合同变更或解除程序，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权，并希望将房屋出租给合适租户的一方。2.乙方：指专业的房屋租赁代理机构，愿意接受甲方委托，全权代理甲方房屋租赁事宜的一方。3.委托代理范围：指乙方作为甲方的全权代理人，负责将甲方拥有的房屋出租给合适租户，并协助甲方与租户签订《房屋租赁合同》的工作范围。4.委托代理期限：指本合同自双方签订之日起生效，有效期为双方约定的期限。5.委托代理费用：指乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、看房交通费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋及附属设施设备不符合租赁需求。解决办法：甲方应确保房屋及附属设施设备齐全、功能正常，满足租赁需求。2.问题：甲方未按约定承担乙方在代理过程中产生的费用。解决办法：甲方应按约定承担乙方在代理过程中产生的费用，确保乙方正常开展租赁代理业务。3.问题：乙方未按约定找到合适的租户，导致甲方房屋长期空置。解决办法：乙方应加大推广力度，提高房屋出租率，减少甲方房屋空置时间。4.问题：乙方未按约定收取租金，导致甲方收益受损。解决办法：乙方应加强对租户的管理，确保租金及时收取，保障甲方收益。5.问题：双方在合同履行过程中产生争议，无法达成一致。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用