科技企业基地租赁合同

科技企业基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条基地基本情况1.1甲方出租的科技企业基地位于__________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的基地用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条基地使用及管理4.1乙方按照合同约定使用基地，不得擅自改变基地用途，不得转租、转让或以其他方式将基地提供给第三方使用。4.2乙方应合理使用基地设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第五条维修责任5.1甲方负责基地设施的维修保养，确保基地设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保基地一切险，并将保险单副本提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供基地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技企业基地租赁合同文本2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.基地设施清单5.保险单副本6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供基地，或不符合合同约定的基地用途。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方擅自改变基地用途，转租、转让或以其他方式将基地提供给第三方使用。4.乙方未按约定使用基地，造成基地设施损坏。5.乙方未按约定投保基地一切险。三、法律名词及解释：1.科技企业基地：指甲方提供的用于科技企业研发、生产、办公的场地。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用基地的时间段。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的基地使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变基地用途。解决办法：要求乙方立即恢复基地原用途，违约者按合同约定承担违约责任。3.问题：基地设施损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方承担维修费用。若因乙方使用不当导致损坏，乙方需赔偿。4.问题：乙方未按约定投保基地一切险。解决办法：要求乙方立即投保，并将保险单副本提交甲方备案。五、所有应用场景：1.科技企业寻找研发、生产、办公场地。2.房东出租科技企业基地，获取租金收益。3.