房屋选购授权合同

房屋选购授权合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋产权情况：甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋户型：________________。1.5房屋楼层：________________。1.6房屋朝向：________________。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起至房屋过户完成之日，乙方应按照双方约定的付款进度支付剩余购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施齐全，能够正常使用；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关手续交给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续。4.3甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。5.2乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续。5.3乙方应按照合同约定的方式使用和保管房屋，不得擅自进行改造、出租、转让等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。6.2如因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋内部装修及设施清单4.房屋结构安全检测报告5.房屋产权清晰证明文件6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件，构成违约。2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，构成违约。3.乙方未能按照合同约定的方式支付购房款，构成违约。4.乙方未按照合同约定的方式使用和保管房屋，构成违约。5.任何一方违反本合同的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的标的物，位于________________的房产。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的预付款。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。5.违约金：指甲方因违约行为向乙方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：双方可协商延期交付，如有必要，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，必要时有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付购房款：甲方有权要求乙方在规定时间内支付，必要时有权解除合同。4.房屋过户遇到问题：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。5.其他争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方