购房定金委托书范本

购房定金委托书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下购房定金委托书：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付，具体付款方式、付款时间由双方另行协商确定。第三条定金的使用及退还3.1乙方支付的定金在双方签署《房屋买卖合同》后，计入房价款。3.2如乙方未按照约定时间支付剩余房款，甲方有权扣除定金作为违约金，且甲方无需退还乙方已支付的定金。3.3如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.付款计划表5.房屋买卖合同范本6.定金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付剩余房款，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。3.甲方未履行合同约定的义务，如房屋权属有争议、房屋存在重大质量问题等，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的义务，如提供虚假信息、未按约定支付房款等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和转让的权利。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方或双方预先支付的一定数额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.购房合同：指购房人与开发商之间签订的关于房屋买卖的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、延迟交付房屋的赔偿等。2.问题：乙方未按照约定时间支付剩余房款。解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、迟延付款的赔偿等。3.问题：房屋产权存在争议。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼，请求确认房屋权属。4.问题：房屋存在重大质量问题。解决办法：甲方应按照合同约定承担修复责任或退还房款，并支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.应用场景：房屋买卖双方在签订正式购房合同前，就房屋买卖事宜达成一致。2.应用场景：购房人向开发商支付定金，作为购买房屋的诚意金。3