房地产认筹协议书

房地产认筹协议书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条认筹项目及认筹金1.1本项目认筹范围包括：__________（具体楼栋、户型、面积等）。1.2乙方认筹本项目时，应向甲方支付认筹金人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为对乙方认筹本项目意向的确认。第二条认筹权益（1）优先购房权：在本项目正式开盘销售时，乙方有权按照本协议约定的价格和户型优先选择购房；（2）优惠权：乙方在正式购房时，可享受__________（优惠比例）的购房优惠；（3）更名权：乙方在认筹期间内，有权按照甲方提供的更名政策，对认筹的房源进行更名；（4）退款权：乙方在认筹期间内，如乙方未选房或选房后放弃购房的，有权向甲方申请无息退款。2.2乙方行使优先购房权、优惠权、更名权、退款权时，应按照甲方的相关销售政策和规定办理。第三条认筹期限3.1本协议约定的认筹期限为：自签署本协议之日起至本项目正式开盘销售之日止。3.2如本项目提前开盘销售，甲方应提前通知乙方，乙方有权按照本协议约定的价格和户型选择购房。第四条履约保证4.1甲方保证本项目认筹范围内的房源数量充足，能够满足乙方的选房需求。4.2甲方保证本项目认筹范围内的房源价格在本协议约定的认筹期限内保持稳定。4.3乙方保证按照本协议约定的时间和金额支付认筹金，并按照甲方的销售政策和规定履行购房等相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定提供房源，或提供的房源不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的认筹金总额的__________%。5.2乙方未按照本协议约定支付认筹金，或未按照甲方的销售政策和规定履行购房等相关手续的，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的认筹金不予退还。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产认筹协议书正本2.甲方（开发商）营业执照副本复印件3.乙方（认筹者）身份证明复印件4.项目宣传资料（如有）5.认筹金支付凭证6.房源信息表7.甲方销售政策和规定8.更名政策及相关手续指南9.房屋买卖合同范本10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房源：指甲方未能在本协议约定的认筹范围内提供符合约定条件的房源，或房源数量不足，无法满足乙方选房需求。2.甲方提供房源不符合约定条件：指甲方提供的房源与本协议约定的户型、面积、价格等条件不符。3.乙方未按约定支付认筹金：指乙方未能在本协议约定的时间内支付认筹金至约定金额。4.乙方未按甲方销售政策和规定履行购房等相关手续：指乙方在选房后未能按照甲方的要求完成购房等相关手续，包括但不限于放弃购房、更名等。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有并销售本项目。2.乙方：指认筹本项目的一方，有权按照本协议约定享受相关权益。3.认筹金：指乙方支付给甲方，作为对乙方认筹本项目意向的确认的金额。4.优先购房权：指乙方在本项目正式开盘销售时，有权按照本协议约定的价格和户型优先选择购房。5.优惠权：指乙方在正式购房时，可享受本协议约定的购房优惠。6.更名权：指乙方在认筹期间内，有权按照甲方提供的更名政策，对认筹的房源进行更名。7.退款权：指乙方在认筹期间内，如乙方未选房或选房后放弃购房的，有权向甲方申请无息退款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定提供房源：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照本协议约定履行提供房源的义务。2.乙方未能按约定支付认筹金：解决办法：甲方有权解除本协议，且乙方已支付的认筹金不予退还。如乙方在甲方给予的合理期限内补交认筹金，则本协议继续履行。3.甲方未按约定时间开盘销售：解决办法：甲方应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并按照本协议约定的价格和户型履行提供房源的义务。4.乙方在认筹期间内要求退款：解决办法：乙方有权向甲方申请无息退款，甲方应在收到乙方退款申请后__________个工作日内办理退款手续。五、所有应用场景：1.房地产开发商与认筹者之间就项目认筹达成一致，明确双方权利义务。2.开发商未能按约定提供房源或存在其他违约行为，需承担相应的违约责任。3.认筹者未按约定支付认筹金或未履