开发商前期销售合同范本

开发商前期销售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：开发商前期销售合同甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的房地产项目出售给乙方，乙方购买该房地产项目的事宜，达成如下协议：第一条房地产项目基本情况1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地址：[填写项目地址]1.3甲方已依法取得该项目的土地使用权，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。1.4甲方承诺按照相关法律法规及政策规定，办理项目的建设、销售等相关手续。第二条房屋基本状况2.1房屋坐落：[填写房屋坐落]2.2房屋结构：[填写房屋结构]2.3房屋规划用途：[填写房屋规划用途]2.4房屋建筑面积：[填写房屋建筑面积]2.5房屋套内建筑面积：[填写房屋套内建筑面积]2.6房屋公摊面积：[填写房屋公摊面积]2.7房屋销售价格：[填写房屋销售价格]第三条付款方式及进度3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及进度，向甲方支付房屋购买价款。3.2付款方式如下：（1）首付款：[填写首付款金额及支付时间]（2）剩余款项：[填写剩余款项金额及支付时间]3.3乙方逾期支付购房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。4.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后____日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后____日内予以答复，并按照相关法律法规及政策规定承担维修责任。4.3房屋交付时间：[填写房屋交付时间]第五条产权登记5.1甲方应依法办理房屋产权登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。5.2办理产权登记所需费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×日利率×逾期天数。6.3乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并按照甲方实际损失要求乙方赔偿。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋平面图（2）房屋买卖合同补充协议（3）房屋质量保证书（4）房屋交付确认书甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：开发商前期销售合同甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（履约保障方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的房地产项目出售给乙方，乙方购买该房地产项目的事宜，达成如下协议，并由第三方提供履约保障：第一条第三方主体职责1.1第三方作为甲方的履约保障方，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按照约定时间、地点交付房屋。1.2第三方应独立公正地处理甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，并及时给予解决。1.3第三方应协助甲方办理房屋产权登记手续，确保房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第二条甲方权益保障2.1甲方权益主导：本合同在履行过程中，甲方权益为主导，第三方应确保甲方的权益得到充分保障。2.2甲方权利条款：（1）甲方有权按照合同约定时间、地点交付房屋。（2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。（3）甲方有权要求第三方监督乙方履行合同义务。（4）甲方有权在乙方违约情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.3甲方利益保障：（1）甲方出售的房屋质量应符合国家相关标准，第三方应监督甲方履行质量保证责任。（2）甲方应按照约定时间办理房屋产权登记手续，第三方应协助甲方确保证件办理至乙方名下。（3）甲方在合同履行过程中产生的合法权益，第三方应给予充分保障。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金责任。3.2乙方在验收房屋时，如发现质量问题，应在验收合格后____日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后____日内予以答复，并按照相关法律法规及政策规定承担维修责任。3.3乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途、结构等。第四条第三方责任及权益4.1第三方作为履约保障方，应独立公正地处理甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，并及时给予解决。4.2第三方应监督甲方履行合同义务，确保甲方按照约定时间、地点交付房屋。4.3第三方应协助甲方办理房屋产权登记手续，确保房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。4.4第三方在履行监督职责过程中，产生的合法权益受法律保护。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方在处理争议过程中，如发生纠纷，可以向其注册地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋平面图（2）房屋买卖合同补充协议（3）房屋质量保证书（4）房屋交付确认书甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________签订日期：[填写签订日期]总结：第三方介入的意义和目的在于确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到充分保障，协调解决争议，确保房地产项目的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同履行过程中的权益得到优先保障，同时通过第三方的监督和协助，提高合同履行的质量和效率，促进房地产项目的顺利推进。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：高端住宅购买合同甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（质量监督与售后服务提供商）：[填写第三方全称]鉴于甲方为高端住宅的开发商，乙方愿意购买甲方的住宅，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并由第三方提供质量监督与售后服务。第一条第三方主体职责1.1第三方作为质量监督与售后服务提供商，负责监督甲方的产品质量，确保甲方按照约定时间、地点交付符合合同约定的高端住宅。1.2第三方应独立公正地处理甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，并及时给予解决。1.3第三方应协助乙方办理产权登记手续，确保高端住宅所有权证等相关证件办理至乙方名下。第二条乙方权益保障2.1乙方权益主导：本合同在履行过程中，乙方权益为主导，第三方应确保乙方的权益得到充分保障。2.2乙方权利条款：（1）乙方有权按照合同约定时间、地点接收符合合同约定的高端住宅。（2）乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款。（3）乙方有权要求第三方监督甲方履行合同义务。（4）乙方有权在甲方违约情况下解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.3乙方利益保障：（1）乙方购买的高端住宅质量应符合国家相关标准，第三方应监督甲方履行质量保证责任。（2）乙方应按照约定时间办理产权登记手续，第三方应协助乙方确保证件办理至乙方名下。（3）乙方在合同履行过程中产生的合法权益，第三方应给予充分保障。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未能按照约定时间、地点交付符合合同约定的高端住宅，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约金责任。3.2甲方在销售过程中，如存在欺诈、虚假宣传等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.3甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变高端住宅用途、结构等。第四条第三方责任及权益4.1第三方作为质量监督与售后服务提供商，应独立公正地处理甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，并及时给予解决。4.2第三方应监督甲方履行合同义务，确保甲方按照约定时间、地点交付符合合同约定的高端住宅。4.3第三方应协助乙方办理产权登记手续，确保高端住宅所有权证等相关证件办理至乙方名下。4.4第三方在履行监督职责过程中，产生的合法权益受法律保护。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方在处理争议过程中，如发生纠纷，可以向其注册地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同附件如下：（1）高端住宅平面图（2）高端住宅买卖合同补充协议（3）高端住宅质量保证书（4）高端住宅交付确认书甲方（盖章）：_________