小区物业出售合同范本

小区物业出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的物业出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条物业基本情况1.1物业位于[填写物业详细地址]，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.2物业所有权证号为[填写所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。1.3物业现状为[填写物业现状，如：住宅、商铺等]。第二条物业交易价格2.1甲乙双方同意，物业的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条物业交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起[填写交付期限]内，将物业交付给乙方。3.2物业交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.3乙方应自物业交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。3.4甲乙双方应依法办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。第四条物业权利和义务4.1甲方保证其对物业拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证物业不存在任何抵押、查封等权利限制。4.3乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.4乙方应遵守物业管理规定，维护小区和谐居住环境。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写违约金比例]%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.物业所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.物业现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为物业的合法所有权人，乙方愿意购买该物业，并鉴于第三方作为专业服务机构，愿意为甲乙双方提供物业交易相关的服务，包括物业评估、交易咨询、过户协助等，甲乙双方经充分协商，就物业交易及第三方服务事宜达成以下合同条款：第一条物业基本情况1.1物业位于[填写物业详细地址]，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.2物业所有权证号为[填写所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。1.3物业现状为[填写物业现状，如：住宅、商铺等]。第二条物业交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，物业的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条物业交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起[填写交付期限]内，将物业交付给乙方。3.2物业交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.3乙方应自物业交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。3.4甲乙双方应依法办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。第四条第三方服务内容及义务4.1第三方作为专业服务机构，应提供以下服务：4.1.1对物业进行评估，并出具评估报告；4.1.2提供物业交易咨询服务，协助甲乙双方了解交易流程及相关法律法规；4.1.3协助甲乙双方办理物业过户手续，并提供必要的文件支持。4.2第三方应确保提供的服务符合行业标准和法律法规要求，保护甲乙双方的合法权益。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的物业评估报告。5.2甲方有权要求第三方在交易过程中提供专业的咨询服务，确保交易顺利进行。5.3甲方有权要求第三方在物业过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。5.4甲方在交易过程中遇到问题，有权要求第三方及时解决，保障甲方的合法权益。第六条乙方义务及限制6.1乙方应按照本合同约定的价格购买物业，并按时支付交易价格。6.2乙方应按照甲方的要求，配合第三方完成物业评估、咨询和过户等服务。6.3乙方在购买物业后，应合理使用并维护物业，不得擅自改变物业结构和用途。6.4乙方在物业交易过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写违约金比例]%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.物业所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.物业现状照片4.第三方服务协议第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业的物业交易服务，确保交易的安全、顺利进行。第三方作为专业机构，具有丰富的经验和专业知识，能够为甲乙双方提供物业评估、交易咨询和过户协助等服务，降低交易风险，提高交易效率。同时，第三方的介入也有利于保护甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中获得专业的支持和协助第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为物业的合法所有权人，乙方愿意购买该物业，并鉴于第三方作为专业服务机构，愿意为甲乙双方提供物业交易相关的服务，包括物业评估、交易咨询、过户协助等，甲乙双方经充分协商，就物业交易及第三方服务事宜达成以下合同条款：第一条物业基本情况1.1物业位于[填写物业详细地址]，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.2物业所有权证号为[填写所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。1.3物业现状为[填写物业现状，如：住宅、商铺等]。第二条物业交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，物业的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条物业交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起[填写交付期限]内，将物业交付给乙方。3.2物业交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.3乙方应自物业交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。3.4甲乙双方应依法办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。第四条第三方服务内容及义务4.1第三方作为专业服务机构，应提供以下服务：4.1.1对物业进行评估，并出具评估报告；4.1.2提供物业交易咨询服务，协助甲乙双方了解交易流程及相关法律法规；4.1.3协助甲乙双方办理物业过户手续，并提供必要的文件支持。4.2第三方应确保提供的服务符合行业标准和法律法规要求，保护甲乙双方的合法权益。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求第三方提供真实、准确的物业评估报告。5.2乙方有权要求第三方在交易过程中提供专业的咨询服务，确保交易顺利进行。5.3乙方有权要求第三方在物业过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。5.4乙方在交易过程中遇到问题，有权要求第三方及时解决，保障乙方的合法权益。第六条甲方义务及限制6.1甲方应按照本合同约定的价格将物业出售给乙方，并保证物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。6.2甲方应配合第三方完成物业评估、咨询和过户等服务，确保交易顺利进行。6.3甲方应保证物业的质量和使用状况符合交易时的约定，如有虚假陈述，应承担相应责任。6.4甲方在物业交易过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写违约金比例]%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[