商业住宅预售合同范本

商业住宅预售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同类型：商业住宅预售合同本合同由以下双方于[填写日期]签订：甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方是依法成立并有效存在的企业，具备房地产开发商资质，愿意将其开发的商业住宅项目预售给乙方；乙方愿意购买甲方开发的商业住宅项目，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条预售商品1.1本合同所预售的商品为甲方开发的商业住宅项目，项目名称：[填写项目名称]，项目地址：[填写项目地址]。1.2预售商品的类型、面积、单价、总价等具体情况详见附件一。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和进度向甲方支付预售商品的价款。2.2付款方式如下：（1）预订款：乙方在签订本合同之日起[填写天数]日内，向甲方支付预售商品总价的[填写比例]作为预订款；（2）首付款：乙方在签订本合同之日起[填写天数]日内，向甲方支付预售商品总价的[填写比例]作为首付款；（3）尾款：乙方在甲方办理预售商品的房产证和土地使用证后[填写天数]日内，向甲方支付剩余的预售商品总价。2.3乙方支付预订款和首付款的方式为转账支付，尾款支付方式为银行按揭或现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付时间将预售商品交付给乙方。3.2乙方应在收到预售商品后[填写天数]日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对预售商品有异议，应在验收期内向甲方提出，并提供具体的异议事项。甲方应在收到异议后[填写天数]日内根据乙方的异议事项采取相应的补救措施。3.3如乙方未在约定的时间内提出异议，视为乙方对预售商品的交付和质量无异议。第四条产权办理4.1甲方应在本合同约定的时间内，办理预售商品的房产证和土地使用证，并将上述证件交付给乙方。4.2如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得预售商品的房产证和土地使用证，甲方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定交付预售商品，甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付迟延交付部分的预售商品总价[填写比例]的违约金。5.2如甲方未按照本合同约定办理产权证，甲方应承担产权证办理违约责任，向乙方支付产权证办理违约金[填写金额]。5.3如乙方未按照本合同约定支付价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期付款部分的预售商品总价[填写比例]的违约金。第六条其他约定6.1本合同附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：[填写甲方签名或盖章]乙方：[填写乙方签名或盖章]签订日期：[填写日期]附件一：预售商品明细表[在此附件中详细列明预售商品的类型、面积、单价、总价等信息。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同类型：商业住宅预售合同本合同由以下三方于[填写日期]签订：甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写第三方联系人]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方是依法成立并有效存在的企业，具备房地产开发商资质，愿意将其开发的商业住宅项目预售给乙方；乙方愿意购买甲方开发的商业住宅项目；第三方作为专业的服务机构，愿意为甲乙双方提供担保和服务，确保合同的履行。三方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条预售商品1.1本合同所预售的商品为甲方开发的商业住宅项目，项目名称：[填写项目名称]，项目地址：[填写项目地址]。1.2预售商品的类型、面积、单价、总价等具体情况详见附件一。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和进度向甲方支付预售商品的价款。2.2付款方式如下：（1）预订款：乙方在签订本合同之日起[填写天数]日内，向甲方支付预售商品总价的[填写比例]作为预订款；（2）首付款：乙方在签订本合同之日起[填写天数]日内，向甲方支付预售商品总价的[填写比例]作为首付款；（3）尾款：乙方在甲方办理预售商品的房产证和土地使用证后[填写天数]日内，向甲方支付剩余的预售商品总价。2.3乙方支付预订款和首付款的方式为转账支付，尾款支付方式为银行按揭或现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付时间将预售商品交付给乙方。3.2乙方应在收到预售商品后[填写天数]日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对预售商品有异议，应在验收期内向甲方提出，并提供具体的异议事项。甲方应在收到异议后[填写天数]日内根据乙方的异议事项采取相应的补救措施。3.3如乙方未在约定的时间内提出异议，视为乙方对预售商品的交付和质量无异议。第四条产权办理4.1甲方应在本合同约定的时间内，办理预售商品的房产证和土地使用证，并将上述证件交付给乙方。4.2如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得预售商品的房产证和土地使用证，甲方应承担相应的违约责任。第五条第三方责任及权益5.1第三方作为担保和服务机构，应对甲乙双方履行合同的行为提供担保，确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2第三方应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购买预售商品的能力和信誉。5.3第三方应提供专业的服务，协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第六条违约责任及限制条款6.1乙方如未按照本合同约定支付价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期付款部分的预售商品总价[填写比例]的违约金。6.2乙方如未按照本合同约定接受交付或验收，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[填写金额]。6.3乙方如违反本合同的任何条款，甲方均有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[填写金额]。第七条甲方权益及利益条款7.1甲方对本合同预售商品享有完全的所有权，并有权按照本合同的约定处置预售商品。7.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款方式和进度支付价款。7.3甲方有权要求第三方提供担保和服务，确保合同的履行。7.4甲方在乙方逾期付款或未按约定接受交付、验收的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条第三方介入的意义和目的第三方作为专业的服务机构，介入本合同的目的是为了确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，提供专业的担保和服务，解决合同履行过程中出现的问题，保证合同的顺利履行第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同类型：商业住宅预售合同本合同由以下三方于[填写日期]签订：甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写第三方联系人]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方是依法成立并有效存在的企业，具备房地产开发商资质，愿意将其开发的商业住宅项目预售给乙方；乙方愿意购买甲方开发的商业住宅项目；第三方作为专业的服务机构，愿意为甲乙双方提供担保和服务，确保合同的履行。三方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条预售商品1.1本合同所预售的商品为甲方开发的商业住宅项目，项目名称：[填写项目名称]，项目地址：[填写项目地址]。1.2预售商品的类型、面积、单价、总价等具体情况详见附件一。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和进度向甲方支付预售商品的价款。2.2付款方式如下：（1）预订款：乙方在签订本合同之日起[填写天数]日内，向甲方支付预售商品总价的[填写比例]作为预订款；（2）首付款：乙方在签订本合同之日起[填写天数]日内，向甲方支付预售商品总价的[填写比例]作为首付款；（3）尾款：乙方在甲方办理预售商品的房产证和土地使用证后[填写天数]日内，向甲方支付剩余的预售商品总价。2.3乙方支付预订款和首付款的方式为转账支付，尾款支付方式为银行按揭或现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付时间将预售商品交付给乙方。3.2乙方应在收到预售商品后[填写天数]日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对预售商品有异议，应在验收期内向甲方提出，并提供具体的异议事项。甲方应在收到异议后[填写天数]日内根据乙方的异议事项采取相应的补救措施。3.3如乙方未在约定的时间内提出异议，视为乙方对预售商品的交付和质量无异议。第四条产权办理4.1甲方应在本合同约定的时间内，办理预售商品的房产证和土地使用证，并将上述证件交付给乙方。4.2如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得预售商品的房产证和土地使用证，甲方应承担相应的违约责任。第五条第三方责任及权益5.1第三方作为担保和服务机构，应对甲乙双方履行合同的行为提供担保，确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2第三方应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购买预售商品的能力和信誉。5.3第三方应提供专业的服务，协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第六条违约责任及限制条款6.1甲方如未按照本合同约定交付预售商品，甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期交付部分的预售商品总价[填写比例]的违约金。6.2甲方如未按照本合同约定办理产权证，甲方应承担产权证办理违约责任，向乙方支付违约金[填写金额]。6.3甲方如违反本合同的任何条款，乙方均有权解除本合同，并要求甲方支付违约金[填写金额]。第七条乙方权益及利益条款7.1乙方对本合同预售商品享有购买权