房子转让合同协议书(2024版)

编号：__________房子转让合同协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房子转让合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章：转让方信息3.1转让方身份证明3.2转让方权利保证3.3转让方义务保证第四章：受让方信息4.1受让方身份证明4.2受让方权利保证4.3受让方义务保证第五章：房屋转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六章：房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续6.4过户费用第七章：房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任划分第八章：物业管理及费用8.1物业管理8.2物业管理费用8.3其他相关费用第九章：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的生效、终止和续签第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章：附则14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止14.3合同的解释权14.4合同的签订日期和地点合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成房屋转让的协议。1.2合同主体甲方（转让方）：身份证号：地址：乙方（受让方）：身份证号：地址：1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确甲乙双方在房屋转让过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2房屋面积房屋建筑总面积为____平方米，其中：套内建筑面积为____平方米，分摊的共有公用建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________，建筑层数为____________________层。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。第三章：转让方信息3.1转让方身份证明甲方（转让方）的身份证复印件作为本合同附件。3.2转让方权利保证甲方保证对所转让的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债权债务等法律问题。3.3转让方义务保证甲方应按照本合同的约定，办理房屋过户手续，并保证过户过程的顺利进行。第四章：受让方信息4.1受让方身份证明乙方（受让方）的身份证复印件作为本合同附件。4.2受让方权利保证乙方保证按照本合同的约定支付房价，并履行合同义务。4.3受让方义务保证乙方应按照本合同的约定，接收房屋，并承担房屋转让后的相关费用。第五章：房屋转让价格及支付方式5.1转让价格双方确认，房屋转让总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式乙方通过银行转账/现金支付等方式，将房价支付给甲方。5.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付全部房价。第六章：房屋交付及过户6.1交付时间双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起____日内。6.2交付条件（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方；（2）房屋内外部应保持本合同约定的质量状态；（3）甲方应完成本合同约定的所有过户手续。6.3过户手续甲方应在本合同约定的交付时间之前，完成房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。6.4过户费用双方约定，过户费用由甲方承担。具体费用双方协商解决。第八章：物业管理及费用8.1物业管理甲方应保证乙方在房屋转让后，享有与物业管理相关的各项权利，包括但不限于物业服务、公共设施使用等。8.2物业管理费用物业管理的费用按照物业管理公司的收费标准由乙方承担。具体费用双方协商解决。8.3其他相关费用与房屋转让相关的其他费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，按照相关法律法规的规定由乙方承担。具体费用双方协商解决。第九章：合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。9.2解除条件双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签署书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十章：违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，并支付违约金。具体金额双方协商解决。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如通过法律途径解决争议，双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务双方对本合同未涉及的权利和义务，应遵照相关法律法规的规定，互相尊重，公平互利，友好协商解决。12.2合同的生效、终止和续签本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。如需续签，双方应在本合同终止前协商一致，并签署书面协议。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章：附则14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的解除和终止本合同的解除和终止，应经双方协商一致，并签署书面协议。14.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.4合同的签订日期和地点本合同于____年____月____日，在中国____（具体地点）签订。甲方（转让方）：_______________乙方（受让方）：_______________证人：_______________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋占用范围内的土地使用权一并转让甲方保证，房屋占用范围内的土地使用权一并转让给乙方，包括但不限于土地使用权证号、土地使用年限等信息。甲方附加条款二：房屋维修责任甲方在房屋转让后，对于房屋质量问题负有保修责任。具体保修范围、保修期限和保修费用等事项，双方另行协商确定。甲方附加条款三：户口迁出甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋内的户口迁出，并将户口迁移证明交付给乙方。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：房价支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付房价的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。剩余房价，乙方应按照甲乙双方约定的支付时间及方式支付。乙方附加条款二：房屋交付条件乙方接收房屋时，应确保房屋符合本合同约定的交付条件。如房屋不符合交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。乙方附加条款三：房屋装修乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，并承担因装修引发的费用及责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用中介方应向甲方收取人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为中介服务费用。中介服务费用在房屋转让完成后支付。第三方中介附加条款二：中介职责中介方应在本合同签订过程中，如实向甲乙双方介绍房屋及相关信息，并协助甲乙双方办理房屋转让手续。第三方中介附加条款三：中介保密义务中介方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。如中介方违反保密义务，应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.土地使用权证复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.房屋维修记录7.物业管理合同8.物业费用缴纳证明9.房屋交易税费计算公式10.房屋过户手续指南11.中介服务合同12.中介费用收据13.装修合同14.装修费用预算15.家具家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未能按照约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。3.甲方未能履行本合同约定的维修责任，导致房屋质量问题。4.乙方未能按照约定时间支付房价，或支付的房价不符合本合同约定的金额。5.乙方未能按照约定时间接收房屋，或接收房屋后未能履行本合同约定的维修责任。6.中介未能按照约定协助甲乙双方完成房屋转让手续，或泄露甲乙双方提供的相关信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：证明甲方乙方身份的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.物业管理：指物业服务企业对小区进行的管理和服务活动。5.违约金：违约方按照本合同约定支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价。解决办法：乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房价。3.