2024版存量房购买合同书

编号：__________2024版存量房购买合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版存量房购买合同书合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况1.3存量房定义及描述1.4合同相关术语解释第二章：房屋基本信息2.1房屋所在地区及地址2.2房屋所有权证号及产权性质2.3房屋规划用途及建筑结构2.4房屋面积及具体布局2.5房屋附属设施及配套设施第三章：购买价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付及退还规定3.3首付款支付及期限3.4贷款申请及还款责任3.5尾款支付及时间第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋交付前的费用承担4.3房屋过户手续及相关费用4.4过户完成后产权转移第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理及维修责任第六章：合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件及程序6.3合同解除及违约责任第七章：争议解决及法律适用7.1争议解决方式7.2适用法律法规7.3合同纠纷的地域管辖第八章：违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额及支付方式8.3因政策变动导致的违约责任第九章：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签及续签条件第十章：其他约定10.1房屋交易过程中产生的税费10.2双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4其他重要文件第十二章：补充协议12.1补充协议内容第十三章：双方签字13.1甲方（卖方）签字13.2乙方（买方）签字第十四章：合同附件14.1房屋现状照片及视频14.2房屋装修平面图14.3其他相关附件合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况甲方为_________，身份证号为_________，系房屋所有权人，对该房屋享有完全的处置权。1.2乙方（买方）的基本情况乙方为_________，身份证号为_________，具备购买该房屋的资格和能力。1.3存量房定义及描述本合同所指的存量房是指位于_________的_________（房屋地址），房屋所有权证号为_________，房屋规划用途为_________，建筑结构为_________，房屋面积为_________平方米的住宅。1.4合同相关术语解释本合同中的“成交价格”是指甲乙双方约定的，乙方支付给甲方的房屋购买价格，包括房价和甲方应当承担的税费等。第二章：房屋基本信息2.1房屋所在地区及地址房屋位于_________（城市/区），具体地址为_________（街道/小区/楼栋号）_________（房间号）。2.2房屋所有权证号及产权性质房屋所有权证号为_________，产权性质为_________（例如：私有、共有、国有）。2.3房屋规划用途及建筑结构房屋规划用途为_________（例如：住宅、商业、办公等），建筑结构为_________（例如：框架、砖混、钢结构等）。2.4房屋面积及具体布局房屋建筑面积为_________平方米，具体布局包括_________（例如：几室几厅、几卫几厨等）。2.5房屋附属设施及配套设施房屋附属设施包括_________（例如：空调、热水器等），配套设施包括_________（例如：电梯、停车位、绿化等）。第三章：购买价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2定金支付及退还规定乙方应在签订本合同之日起三个工作日内支付定金人民币_________元整，定金在房屋过户完成后退还给乙方。3.3首付款支付及期限乙方应在_________年_________月_________日前支付首付款人民币_________元整。3.4贷款申请及还款责任乙方自行负责贷款申请及还款事宜，贷款额度、利率及还款期限等事项由乙方与贷款机构协商确定。3.5尾款支付及时间房屋过户完成后，乙方应支付尾款人民币_________元整。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后_________个工作日内将房屋交付给乙方，交付条件为_________（例如：房屋清洁、设施正常运行等）。4.2房屋交付前的费用承担甲方负责承担房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。4.3房屋过户手续及相关费用甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户完成后产权转移过户完成后，房屋所有权归乙方所有，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。5.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围为_________（例如：主体结构、设备设施等），保修期限为_________年。5.3质量问题处理及维修责任如房屋出现质量问题，甲方负责及时维修或予以解决。第六章：合同的履行与变更6.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定的时间节点履行合同义务。6.2合同变更条件及程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.3合同解除及违约责任一方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第八章：违约责任及赔偿8.1违约行为及责任甲方如延迟交付房屋或违反合同其他条款，应支付乙方违约金人民币_________元整。8.2赔偿金额及支付方式甲方如因违约行为给乙方造成损失，应赔偿乙方实际损失金额，支付方式为_________（例如：转账、现金等）。8.3因政策变动导致的违约责任如因政府政策变动导致甲方无法履行合同，双方可协商解决，并根据实际情况分担违约责任。第九章：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在房屋过户完成后自行终止。9.3合同续签及续签条件如双方同意续签，可在合同终止后_________个工作日内签订新的合同。第十章：其他约定10.1房屋交易过程中产生的税费房屋交易过程中产生的税费由_________（甲方/乙方）承担。10.2双方约定的其他事项甲乙双方还可约定其他事项，并以附件形式附在本合同后。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4其他重要文件第十二章：补充协议12.1补充协议内容甲乙双方就合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：双方签字13.1甲方（卖方）签字13.2乙方（买方）签字第十四章：合同附件14.1房屋现状照片及视频14.2房屋装修平面图14.3其他相关附件甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担由此产生的全部费用和损失。1.2甲方义务甲方应保证房屋在交易过程中的所有权归甲方所有，如房屋所有权发生变更，甲方应立即通知乙方。1.3甲方协助甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金乙方应在签订本合同之日起三个工作日内支付定金人民币_________元整，定金在房屋过户完成后退还给乙方。如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.2乙方支付首付款乙方应在_________年_________月_________日前支付首付款人民币_________元整。如乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.3乙方贷款申请乙方自行负责贷款申请及还款事宜，贷款额度、利率及还款期限等事项由乙方与贷款机构协商确定。如乙方贷款申请未获批准，乙方应在_________个工作日内一次性支付剩余房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务本合同涉及的房屋交易过程中，甲方、乙方同意由_________（中介公司名称）提供中介服务。中介费用为房价的_________%，由甲方、乙方共同承担。3.2中介义务中介应保证提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方、乙方完成房屋交易手续。3.3中介费用支付甲方、乙方应在房屋过户完成后支付中介费用。如甲方、乙方未按约定时间支付中介费用，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.贷款相关文件4.房屋现状照片及视频5.房屋装修平面图6.其他相关附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋2.甲方违反合同其他条款3.乙方未按约定时间支付定金4.乙方未按约定时间支付首付款5.乙方贷款申请未获批准6.甲方、乙方未按约定时间支付中介费用7.其他违约行为（如有）三、法律名词及解释：1.存量房：指已购得房屋再次进入市场交易的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。4.首付款：乙方支付给甲方的房屋购买价格的一部分。5.贷款：乙方通过金融机构融资购买房屋的行为。6.违约金：违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。7.其他法律名词（如有）四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付前的问题：及时与甲方沟通，明确交付时间及条件，如有问题协商解决。2.房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方履行保修责任，协商解决。3.贷款申请问题：提前了解贷款政策和条件，准备齐全贷款所需材料，与贷款机构沟通解决。4.中介服务问题：与中介公司沟通，要求中介履行