2024版购房意向合同范本

编号：__________2024版购房意向合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版购房意向合同范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权2.3房屋现状第三章：购房人信息3.1购房人身份证明3.2购房人购房资格3.3购房人支付方式第四章：房屋价格与支付4.1房屋总价4.2付款方式与时间4.3贷款事宜第五章：交付与入住5.1房屋交付时间5.2入住手续5.3交付时房屋状况确认第六章：权利与义务6.1购房人的权利6.2购房人的义务6.3开发商的权利与义务第七章：违约责任7.1购房人的违约责任7.2开发商的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：房屋维修与保养10.1房屋保修范围与期限10.2维修保养责任方第十一章：附加条款11.1房屋交易税费11.2物业管理费第十二章：其他约定12.1房屋装修事项12.2共有设施使用第十三章：附件13.1房屋平面图13.2购房人家庭成员信息表第十四章：双方签字盖章14.1购房人签字14.2开发商签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同中的“房屋”指的是位于_________的住宅楼/公寓/别墅等建筑物，具体地址为_________。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付且购房人支付完全部房款及履行完毕本合同其他义务之日终止。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与面积房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。2.2房屋所有权房屋所有权人为_________，所有权证号为_________。2.3房屋现状房屋现状为_________（如：毛坯、装修、出租等）。第三章：购房人信息3.1购房人身份证明购房人为_________，身份证号为_________。3.2购房人购房资格购房人具备_________（如：当地户籍、非本地户籍购房条件等）购房资格。3.3购房人支付方式第四章：房屋价格与支付4.1房屋总价房屋总价为人民币_________元整（大写：_______________________元整）。4.2付款方式与时间一次性付款：于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币_________元整作为购房定金，剩余房款人民币_________元整于_________年_________月_________日前一次性支付完毕。按揭付款：于本合同签订之日起____个工作日内向银行提交按揭申请，并按照银行批准的条件支付首付款人民币_________元整，剩余房款人民币_________元整通过银行按揭方式支付。4.3贷款事宜自行办理贷款：购房人自行向银行申请住房贷款，并承担贷款相关的全部责任。委托开发商办理：购房人授权开发商代为办理贷款手续，开发商应协助购房人选择合适的贷款方案，并协助办理相关手续。第五章：交付与入住5.1房屋交付时间开发商承诺于_________年_________月_________日前将符合合同约定的房屋交付给购房人。5.2入住手续购房人应按照开发商的要求办理入住手续，包括但不限于支付物业管理费、办理水电煤等公共事业接入手续。5.3交付时房屋状况确认房屋交付时，购房人应实地查验房屋状况，并在交付验收单上签字确认。如发现与合同约定不符的瑕疵，购房人应在收房之日起____个工作日内向开发商提出书面异议。第六章：权利与义务6.1购房人的权利按照合同约定获得符合质量标准的房屋。按照合同约定的时间和方式支付房款。按照合同约定的条件要求开发商承担违约责任。6.2购房人的义务按照合同约定的时间和方式支付房款。办理入住手续，并按照物业管理规定承担相关费用。维护邻里关系，遵守物业管理的相关规定。6.3开发商的权利与义务按照合同约定交付符合质量标准的房屋。按照合同约定的时间交付房屋。履行合同约定的售后服务及相关义务。第七章：违约责任7.1购房人的违约责任如购房人未按照合同约定支付房款，开发商有权解除合同，并要求购房人支付违约金人民币_________元整。如购房人未按照合同约定办理入住手续，开发商有权解除合同，并要求购房人支付违约金人民币_________元整。7.2开发商的违约责任如开发商未按照合同约定交付房屋，应向购房人支付违约金人民币_________元整。如开发商未按照合同约定交付符合质量标准的房屋，应负责修复或赔偿。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为合同签订地。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出合同变更要求的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。第十章：房屋维修与保养10.1房屋保修范围与期限开发商对房屋主体结构、设备设施及附属设施提供____年的保修服务，具体保修范围和期限见附件《房屋保修条款》。10.2维修保养责任方开发商负责房屋的保修和保养工作，购房人应予以配合。第十一章：附加条款11.1房屋交易税费双方应按照法律规定承担相应的房屋交易税费，具体税费见附件《税费明细》。11.2物业管理费购房人应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用标准见附件《物业管理费明细》。第十二章：其他约定12.1房屋装修事项如购房人需对房屋进行装修，应遵守物业管理规定，并取得开发商的书面同意。12.2共有设施使用购房人使用共有设施时，应遵守相关规定，不得损害他人利益。第十三章：附件13.1房屋平面图见附件《房屋平面图》。13.2购房人家庭成员信息表见附件《购房人家庭成员信息表》。第十四章：双方签字盖章14.1购房人签字购房人（签字）：14.2开发商签字盖章开发商（签字盖章）：合同编号：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方享有对房屋的优先购买权，如有第三方对房屋提出购买要求，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方行使优先购买权时，应书面通知乙方，并在收到通知后____个工作日内作出答复。1.3甲方未行使优先购买权或未在规定时间内答复的，视为放弃优先购买权。附加条款二：房屋用途限制2.1甲方同意，房屋仅用于居住用途，不得用于商业、办公或其他非居住目的。2.2甲方如违反上述用途限制，乙方有权要求甲方改正，并承担由此产生的一切责任。附加条款三：房屋转让限制3.1甲方在合同有效期内不得将房屋转让给第三方。3.2如有特殊情况导致甲方必须转让房屋，甲方应提前____个月通知乙方，并经乙方同意后方可进行转让。乙方为主导时，增加的条款及说明：附加条款四：装修限制4.1乙方同意，在房屋交付后，未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行大规模装修或改造。4.2乙方如违反上述装修限制，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的一切费用。附加条款五：租赁限制5.1乙方不得将房屋出租给第三方，除非经甲方书面同意。5.2乙方如违反上述租赁限制，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元整。第三方中介为主导时，增加的条款及说明：附加条款六：中介服务费用6.1第三方中介为本次房屋交易提供服务，双方应按照约定支付中介服务费用。6.2中介服务费用包括但不限于_________（如：佣金、咨询费等），具体费用标准及支付方式见附件《中介服务费用明细》。附加条款七：中介责任7.1第三方中介应确保房屋交易信息的真实性、准确性和完整性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。7.2第三方中介应协助双方办理合同签订、贷款申请、产权过户等相关手续，并承担相应的法律责任。附加条款八：隐私保护8.1第三方中介承诺对双方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给未经授权的第三方。8.2中介如违反上述隐私保护承诺，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.购房人家庭成员信息表3.房屋保修条款4.税费明细5.物业管理费明细6.中介服务费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定时间交付房屋。3.乙方未按照合同约定支付房款。4.乙方未按照合同约定办理入住手续。5.甲方未履行合同约定的售后服务及相关义务。6.乙方未遵守物业管理规定，导致纠纷。7.第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷。8.第三方中介未按照约定协助双方办理相关手续。三、法律名词及解释：1.购房人：指合同中购买房屋的一方。2.开发商：指出售房屋并承担房屋交付义务的一方。3.第三方中介：指协助双方完成房屋交易的中介机构。4.房屋：指合同中约定购买的住宅楼/公寓/别墅等建筑物。5.合同签订地：指合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付的房屋与合同约定不符：甲方应按照合同约定履行交付义务，如交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2.房款支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如发生支付纠纷，可通过协商或法律途径解决。3.入住手续办理困难：双方应按照合同约定办理入住手续，如遇困难，可寻求第三方中介或律师协助。4.