城市房屋拆迁安置方协议书

城市房屋拆迁安置方协议书合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（负责人）：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（负责人）：__________鉴于甲方根据城市建设和发展需要，拟对乙方所在房屋进行拆迁安置，为确保双方的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、拆迁房屋及安置地点1.1甲方同意对乙方位于__________的房屋进行拆迁，拆迁房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/房产证号/土地使用证号为__________。1.2甲方在本协议签订之日起__________日内，向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元（大写：__________元整），其中：（1）房屋补偿款人民币__________元；（2）装修补偿款人民币__________元；（3）搬迁补助费人民币__________元；（4）临时安置补助费人民币__________元。1.3甲方在本协议签订之日起__________日内，向乙方提供位于__________的安置房屋，安置房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。安置房屋的所有权证号/房产证号/土地使用证号为__________。1.4乙方应在收到拆迁补偿款之日起__________日内，将拆迁房屋内的全部财产搬离，并将房屋交还给甲方。二、搬迁及安置期限2.1乙方应在本协议签订之日起__________日内完成搬迁工作，将拆迁房屋内的全部财产搬离，并将房屋交还给甲方。2.2甲方应在本协议签订之日起__________日内，向乙方交付安置房屋。2.3乙方应在收到安置房屋后__________日内，办理入住手续，并按照甲方提供的物业管理相关规定，履行相关义务。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的拆迁补偿款总额的__________%。3.2若甲方未按本协议约定时间支付拆迁补偿款或交付安置房屋，乙方有权要求甲方支付延迟履行违约金，违约金为本协议约定的拆迁补偿款总额的__________%。四、争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕并将拆迁房屋交还给甲方之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证/土地使用证复印件2.安置房屋所有权证/房产证/土地使用证复印件3.拆迁补偿款支付凭证4.安置房屋交付凭证5.搬迁补助费支付凭证6.临时安置补助费支付凭证7.装修补偿款支付凭证8.房屋拆迁许可证复印件9.安置地点地理位置示意图10.物业管理相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款：指自协议签订之日起，甲方未在约定的时间内支付拆迁补偿款的行为。2.甲方未按约定时间交付安置房屋：指自协议签订之日起，甲方未在约定的时间内交付安置房屋的行为。3.乙方未按约定时间完成搬迁：指自协议签订之日起，乙方未在约定的时间内完成搬迁并将房屋交还给甲方的行为。4.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未按照本协议的约定履行其应尽的义务。5.乙方未履行合同约定的其他义务：指乙方未按照本协议的约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对拆迁范围内的房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指拆迁范围内房屋的所有权人、使用权人或其他权利人。3.拆迁补偿款：指根据法律法规和拆迁政策，甲方应支付给乙方的补偿款项。4.安置房屋：指甲方为乙方提供的，用于安置乙方居住的房屋。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。6.延迟履行违约金：指甲方未按约定时间支付拆迁补偿款或交付安置房屋，乙方要求甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款：乙方可以要求甲方支付延迟履行违约金，并向甲方发出催告书，要求甲方在规定时间内支付拆迁补偿款。2.甲方未按约定时间交付安置房屋：乙方可以要求甲方支付延迟履行违约金，并向甲方发出催告书，要求甲方在规定时间内交付安置房屋。3.乙方未按约定时间完成搬迁：甲方可以要求乙方尽快完成搬迁，并有权依法采取强制搬迁措施。4.发生合同争议：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起