城市购物中心店铺租赁合同模板

城市购物中心店铺租赁合同模板合同编号：__________城市购物中心店铺租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为购物中心的所有权人，拥有购物中心内的店铺租赁权，乙方愿意租赁甲方的店铺进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条店铺基本信息1.1店铺位置：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺编号：__________1.4店铺业态：__________第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条租赁用途乙方租赁该店铺仅用于从事__________（经营范围），不得用于其他非法经营活动。第五条店铺装修及维修5.1乙方有权对店铺进行装修，装修方案应提交甲方审批。装修完毕后，乙方应将店铺恢复至租赁起始状态。5.2租赁期内，店铺的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证店铺具备租赁条件，包括但不限于水、电、通风、照明等基础设施正常使用。6.2甲方应保证店铺的安全，确保乙方及顾客的人身财产安全。6.3甲方有权对乙方进行经营行为的监督和管理，确保乙方符合购物中心的管理要求。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和经营店铺。7.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方的管理规定。7.3乙方应保证店铺内商品及服务的质量，不得销售假冒伪劣商品。7.4乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺位置示意图2.店铺面积测量报告3.店铺业态经营许可证4.装修方案审批表5.租金支付证明6.店铺安全检查报告7.法律法规等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合租赁条件。2.甲方未按约定提供店铺基础设施，如水、电、通风、照明等。3.甲方未保证店铺的安全，导致乙方或顾客人身财产安全受损。4.甲方未履行管理职责，导致乙方经营活动受到影响。5.乙方未按约定支付租金。6.乙方未遵守甲方管理规定，从事非法经营活动。7.乙方未保证店铺内商品及服务的质量，销售假冒伪劣商品。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁店铺并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺装修不符合甲方要求：乙方应重新提交装修方案，待甲方审批通过后进行整改。2.租金支付出现逾期：乙方应及时支付逾期租金，并支付滞纳金；若逾期严重，甲方有权解除合同。3.乙方经营范围超出约定：甲方有权要求乙方立即停止超出范围的经营活动，并承担违约责任。4.店铺安全问题：甲方应及时排查安全隐患，确保乙方及顾客的人身财产安全。5.法律法规变更：双方应遵循新的法律法规，如有必要，可签订