宠物店租赁协议住宅区周边

宠物店租赁协议住宅区周边合同编号：__________宠物店租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于出租方拥有位于住宅区周边的宠物店，且愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该宠物店并按照约定的条款进行经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁宠物店的描述1.宠物店的地址：____________________2.宠物店的面积：____________________3.宠物店的现有设施：________________二、租赁期限1.本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并约定续租期限及相关条款。三、租金及支付方式1.承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.租金每______个月支付一次，支付日期为每月的______日。3.承租方应在支付租金的同时，向出租方支付当月的物业管理费、水电费等公共费用。四、宠物店经营范围1.承租方应按约定在宠物店内进行合法经营，不得经营违法物品及国家明令禁止的商品。2.承租方应按照我国相关法律法规及宠物店行业的规范进行经营，确保宠物店内的宠物及商品质量。五、宠物店的管理及维修1.出租方应负责宠物店的整体管理和维修工作，确保宠物店的正常经营。2.承租方应按照出租方的要求，配合进行宠物店的管理和维修工作。六、合同的变更和解除1.本协议一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.协议解除后，承租方应按照协议约定向出租方支付违约金，具体金额双方协商确定。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.承租方逾期支付租金、物业管理费等费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期金额的____%。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.宠物店租赁合同2.宠物店经营许可证明3.宠物店设施清单4.宠物店租赁费用明细5.物业管理协议6.水电费用结算单7.宠物店装修方案8.宠物店安全检查报告9.宠物店环保审查证明10.宠物店营业执照二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用，认定为违约行为。2.承租方未按照协议约定进行经营，包括但不限于经营违法物品或国家明令禁止的商品，认定为违约行为。3.出租方未按照约定提供宠物店及相关设施，影响承租方正常经营，认定为违约行为。4.出租方未按照约定进行宠物店的管理和维修，导致宠物店无法正常经营，认定为违约行为。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宠物店并有权将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁宠物店并有权使用宠物店的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以获得宠物店的使用权。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。6.物业管理费：指出租方负责管理宠物店所需的费用。7.公共费用：指宠物店经营过程中产生的水、电、物业管理等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方延迟支付租金等费用。解决办法：提醒承租方及时支付，逾期支付的，可以要求承租方支付迟延履行违约金。2.问题：承租方未按照约定经营，影响宠物店声誉。解决办法：与承租方沟通，要求其按照约定经营；严重违约的，可以解除合同。3.问题：宠物店设施损坏，影响经营。解决办法：通知出租方进行维修，如出租方未及时维修，承租方可以自行维修，费用由出租方承担。4.问题：水电费用异常，可能存在浪费现象。解决办法：定期核对水电费用，发现问题及时解决，必要时可以安装水电表进行分户计费。5.问题：宠物店经营过程中产生纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.宠物店租赁方寻找合适的宠物店进行租赁。2.宠物店出租方寻找合适的租赁方，将宠物店出租。3.双方就宠物店租赁事宜进行洽谈，达成一致后签订租赁合同。4.承租方按照约定支付租金、物业管理费等费用，出租方提供宠物店及相关设施。5.