店铺租赁预约协议

店铺租赁预约协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于甲方为店铺的合法所有者，拥有店铺的出租权；乙方愿意租赁甲方店铺进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁店铺仅用于______（经营范围），不得用于其他用途。第五条店铺维修及保养5.1租赁期内，店铺及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的店铺及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在经营过程中发生的一切意外事故，由乙方承担相应责任。第七条提前解除协议7.1租赁期内，如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.店铺租赁预约协议2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁店铺房产证复印件5.店铺平面图6.经营范围说明7.保险单复印件8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按照约定使用租赁店铺，认定为违约行为。3.甲方未按照约定提供租赁店铺，认定为违约行为。4.甲方未按照约定维修和保养店铺及附属设施，认定为违约行为。5.双方提前解除协议，未按照约定支付违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的合法所有者，拥有店铺的出租权。2.承租方：指租赁甲方店铺进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指双方在提前解除协议时所需支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法要求乙方支付滞纳金或违约金。2.乙方未按照约定使用租赁店铺：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除协议并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供租赁店铺：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或退还已收租金。4.甲方未按照约定维修和保养店铺及附属设施：甲方应承担维修和保养责任，如因维修和保养导致乙方经营受损，甲方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺所有权，希望出租店铺获取租金。2.乙方希望租赁店铺进