城市商业广场店铺租赁合同模板

城市商业广场店铺租赁合同模板合同编号：__________城市商业广场店铺租赁合同出租方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________承租方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________第一条租赁店铺及面积1.1出租方同意将位于城市商业广场的店铺（具体地址：______________________）出租给承租方。1.2店铺的建筑面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为______元/月。3.2租金每______支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途。4.2承租方不得将店铺转租给第三方。第五条维修及保养5.1出租方负责店铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2承租方负责店铺内部装修及设施的维修保养。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理店铺保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付金额的______%。7.2承租方逾期支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条解除合同8.1在租赁期限内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。8.2在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________日期：______________________附件：店铺平面图一、附件列表：1.店铺平面图2.租赁合同专用条款3.租赁合同补充协议4.店铺保险单副本5.租金支付证明6.租赁用途说明7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁物未履行维修保养义务2.承租方违约行为：逾期支付租金未按约定使用租赁物擅自改变租赁物用途转租给第三方3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规违约方的承认第三方证明三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到支付困难，及时与出租方沟通，协商调整支付计划。2.维修保养问题：发现损坏或故障，及时通知出租方进行维修保养。3.变更租赁用途问题：如有变更需求，提前与出租方协商并获得同意。4.保险购买问题：按照出租方要求办理店铺保险，并提供保险单副本。5.违约处理问题：如一方违约，