房屋买卖合同模板(2024版)

编号：__________房屋买卖合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3房屋基本情况介绍第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋位置、面积和结构2.3房屋使用权和产权2.4共有情况说明第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3定金及支付方式3.4房屋尾款支付时间及方式第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋交付前的维护责任4.3房屋过户手续及费用4.4房屋过户完成时间第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任及期限5.3房屋维修费用承担第六章：房屋交易相关税费6.1税费种类及标准6.2税费支付责任及时间第七章：违约责任7.1买卖双方违约情况及责任7.2违约金计算方式及支付时间7.3因违约导致的损失赔偿第八章：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：合同变更和解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序9.3合同变更和解除的法律后果第十章：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理方式第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的保密条款11.2房屋交易相关的其他费用11.3对房屋的额外约定第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋平面图及结构图12.3其他重要文件第十三章：补充条款13.1补充条款的定义及效力13.2补充条款的制定和修改程序第十四章：合同的签署和保管14.1合同签署时间及地点14.2合同签署人及授权情况14.3合同的保管及副本提供合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（卖方）：乙方（买方）：本合同所述的房屋指的是位于_________的房产，具体地址为_________。1.2合同目的和原则双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议。1.3房屋基本情况介绍房屋所有权证号：_________房屋总面积：_________平方米房屋结构：_________建筑年份：_________房屋现状：_________第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证明文件。2.2房屋位置、面积和结构房屋位于_________，占地面积_________平方米，建筑结构_________。2.3房屋使用权和产权甲方保证其对所出售房屋享有完整的使用权和产权，无任何抵押、债务及其他权利负担。2.4共有情况说明如房屋共有，甲方应提供共有人的同意出售证明。第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付房款。3.3定金及支付方式乙方支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，作为购买房屋的定金。3.4房屋尾款支付时间及方式房屋尾款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，于房屋过户手续完成后七个工作日内支付。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。4.2房屋交付前的维护责任甲方应对房屋进行必要的维护保养，确保房屋在交付时符合合同约定的条件。4.3房屋过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家相关规定承担。4.4房屋过户完成时间双方应共同努力确保房屋过户手续在合同约定的时间内完成。第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2房屋维修责任及期限如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任，并在规定的期限内修复。5.3房屋维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六章：房屋交易相关税费6.1税费种类及标准双方应按照国家相关政策支付交易过程中产生的税费。6.2税费支付责任及时间税费由乙方支付，支付时间为房屋过户手续办理前。第七章：违约责任7.1买卖双方违约情况及责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金计算方式及支付时间违约金按合同总价的_________%计算，支付时间为违约行为发生之日起七个工作日内。7.3因违约导致的损失赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八章：争议解决方式8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院双方约定以_________市人民法院为解决合同争议的法院。第九章：合同变更和解除9.1合同变更条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除不影响双方因合同产生的权利和义务。第十章：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照法律规定和合同约定执行。10.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照法律规定和合同约定处理后续事宜。第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的保密条款双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息保密。11.2房屋交易相关的其他费用双方约定其他费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。11.3对房屋的额外约定双方约定对房屋的额外约定如下：（此处列出额外约定）第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋平面图及结构图12.3其他重要文件第十三章：补充条款13.1补充条款的定义及效力本章补充条款与合同具有同等法律效力。13.2补充条款的制定和修改程序补充条款的制定和修改需双方协商一致，并签字确认。第十四章：合同的签署和保管14.1合同签署时间及地点本合同于_________年_________月_________日，在_________地点签署。14.2合同签署人及授权情况甲方（卖方）：签字：_________授权代表：_________乙方（买方）：签字：_________授权代表：_________14.3合同的保管及副本提供双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，确保房屋不存在重大质量问题。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方义务甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。1.3甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权拒绝乙方提出的超出合同约定的额外要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。2.2乙方维护房屋义务2.3乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量要求的房屋，并有权拒绝甲方提出的超出合同约定的额外要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同谈判、交易促成等服务。3.2第三方中介费用双方应按照约定支付第三方中介费用，费用标准另行协商确定。3.3第三方中介责任第三方中介应对房屋交易过程中的信息真实性、合法性负责，如因中介提供虚假信息或未履行义务导致乙方损失，乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介禁止行为第三方中介不得采取任何不正当手段促成交易，不得收取任何未约定的费用，不得泄露双方个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋交易过程中的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未履行维护房屋义务2.乙方违约行为及认定未按约定时间支付房款未履行房屋日常维护保养义务未按约定接受房屋交付3.第三方中介违约行为及认定提供虚假房源信息未履行中介服务义务泄露双方个人信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指双方为保证合同履行，预先支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟