房屋买卖协议样本

房屋买卖协议样本合同编号：__________房屋买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照国家相关政策规定承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有完全所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利负担。4.2乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的10%。5.2若甲方在协议签订后，无法将房屋的所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.房屋过户申请表5.身份证明复印件6.户口本复印件7.婚姻状况证明复印件8.转账记录复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方在过户过程中提供的证件不真实、不完整，导致合同无法履行，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指房屋所有权由一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.购房发票：指购房者依法取得的、证明其购买房屋并支付房款的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未如实告知乙方房屋的实际情况解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方退还已支付的