个人购房借款合同原件

个人购房借款合同原件合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房屋向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方购买的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方向乙方申请借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于支付购房款。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.甲方应在借款期限内按约定的还款计划归还借款本息。第三条还款方式1.甲方应按月分期还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.还款期限内，甲方不得提前还款。如甲方确有特殊情况需提前还款的，应与乙方协商一致，并按实际借款期限计算利息。3.甲方未按约定时间还款的，乙方有权按规定加收滞纳金。第四条利率及费用1.本借款合同的利率为年利率__________%。2.甲方应支付给乙方的其他费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、公证费等，具体费用根据实际情况另行约定。第五条担保1.甲方以其购买的房屋为本次借款提供抵押担保。2.甲方应办理房屋抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.甲方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置，否则乙方有权提前收回借款。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还本金×逾期天数×日利率。2.甲方未履行合同约定的义务，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.个人购房合同2.房屋所有权证3.身份证明文件4.收入证明文件5.贷款申请表6.评估报告7.公证文件8.抵押登记证明9.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：指甲方未在约定的还款日期之前将应还本金及利息支付给乙方。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未将借款用于购买约定的房屋，或未按合同约定的范围使用借款。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未履行合同中约定的其他义务，如配合乙方办理抵押登记等。4.乙方未按约定时间发放借款：指乙方未在合同约定的时间内完成借款的发放。5.乙方未按约定方式提供服务：指乙方未按照合同约定的服务方式或质量标准提供服务。三、法律名词及解释：1.个人购房借款合同：指甲方为购买房屋向乙方申请借款，双方签订的借款合同。2.抵押担保：指甲方将其名下的房屋抵押给乙方，作为借款的担保。3.滞纳金：指甲方未按约定时间还款，应支付给乙方的逾期违约金。4.利率：指借款合同中约定的借款年利率。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方收入证明不足：解决办法可以是甲方提供其他财产证明，或增加共同借款人。2.房屋评估价值低于购买价格：解决办法是重新评估，或调整购买计划。3.抵押登记手续繁琐：解决办法是提前准备好相关材料，或咨询专业律师协助办理。4.提前还款违约：解决办法是提前与乙方协商，争取乙方同意。5.合同纠纷：解决办法是友好协商，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买住房，需贷款支付购房款的情形。2.房产投资：适用于个人购买房产用于投资，需贷款支付购房款的情形。3.改善居