2024版房地产居间合同样书

编号：__________2024版房地产居间合同样书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产居间合同样书合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章：房地产居间服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准2.4服务期限第三章：房地产居间费用3.1费用计算3.2费用支付3.3费用退还3.4费用承担第四章：房地产居间方的权利和义务4.1居间方的权利4.2居间方的义务第五章：购房者的权利和义务5.1购房者的权利5.2购房者的义务第六章：卖家的权利和义务6.1卖家的权利6.2卖家的义务第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一章：隐私保护11.1保护原则11.2保护内容11.3保护措施第十二章：附则12.1合同修改12.2合同解释12.3合同生效时间第十三章：附件13.1附件定义13.2附件内容13.3附件效力第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充协议14.3附件约定的修改和补充合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方（购房者）与乙方（房地产居间方）之间，就乙方提供房地产买卖居间服务，明确双方权利义务关系的协议。1.2合同主体甲方：具备完全民事行为能力的购房者。乙方：具备合法经营资质的房地产居间公司。1.3合同目的乙方为甲方提供专业的房地产买卖居间服务，协助甲方完成购房过程，确保交易安全、顺利进行。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房地产居间服务内容2.1服务范围乙方提供的服务范围包括：房源信息搜集、带看房源、协助谈判、办理交易手续等。2.2服务项目2.2.1房源信息：乙方应提供真实、准确的房源信息，包括房源位置、面积、价格等。2.2.2带看服务：乙方应安排专业人员陪同甲方实地查看房源。2.2.3谈判协助：乙方应协助甲方与卖家进行价格、付款方式等谈判。2.2.4交易手续：乙方应协助甲方办理购房所需的相关手续，如合同签订、贷款申请等。2.3服务标准乙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、诚信的居间服务。2.4服务期限本合同服务期限自合同生效之日起至购房交易完成之日止。第三章：房地产居间费用3.1费用计算乙方收取甲方居间服务费，费率为成交价的百分之几（具体费率见附件）。3.2费用支付甲方应在购房交易完成之日起____个工作日内，向乙方支付居间服务费。3.3费用退还如乙方未按约定提供服务，或购房交易未能顺利完成，乙方应在扣除已实际产生的费用后，向甲方退还剩余居间服务费。3.4费用承担居间服务费由甲方承担。第四章：房地产居间方的权利和义务4.1居间方的权利4.1.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的购房需求和个人信息。4.1.2乙方有权根据甲方需求，为其推荐合适的房源。4.1.3乙方有权按照合同约定，收取居间服务费。4.2居间方的义务4.2.1乙方应保证所提供房源信息的真实性和准确性。4.2.2乙方应按照甲方需求，提供专业的居间服务。4.2.3乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给第三方。第五章：购房者的权利和义务5.1购房者的权利5.1.1甲方有权了解房源的真实信息和交易情况。5.1.2甲方有权要求乙方提供专业的居间服务。5.1.3甲方有权在合同约定的服务期限内，要求乙方继续履行合同义务。5.2购房者的义务5.2.1甲方应向乙方提供真实、完整的购房需求和个人信息。5.2.2甲方应按照合同约定，支付居间服务费。5.2.3甲方应协助乙方办理购房交易相关手续。第六章：卖家的权利和义务6.1卖家的权利6.1.1卖家有权了解买家的购房需求和支付能力。6.1.2卖家有权要求乙方提供专业的居间服务。6.1.3卖家有权在合同约定的服务期限内，要求乙方继续履行合同义务。6.2卖家的义务6.2.1卖家应向乙方提供真实、准确的房源信息。6.2.2卖家应按照合同约定，配合乙方完成购房交易。6.2.3卖家应保证所售房源的合法权益，不得侵犯第三方权益。第七章：合同的变更和解除7.1变更条件甲乙双方同意，且变更内容不违背合同初衷和法律规定。7.2解除条件7.2.1甲乙双方协商一致，且已履行完毕合同约定的义务。7.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行。7.2.3对方严重违反合同约定，致使合同无法履行。7.3变更和解除的程序甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并经双方确认。变更或解除协议第八章：房地产居间服务内容8.1房源信息搜集乙方应全面、及时地搜集房源信息，并确保信息的真实性和准确性。8.2带看房源乙方应安排专业人员陪同甲方实地查看房源，并解答甲方关于房源的疑问。8.3协助谈判乙方应协助甲方与卖家进行价格、付款方式等谈判，以达成交易。8.4办理交易手续乙方应协助甲方办理购房所需的相关手续，如合同签订、贷款申请等。第九章：房地产居间费用9.1费用计算乙方的居间服务费根据成交价的一定比例计算，具体费率见附件。9.2费用支付甲方应在购房交易完成之日起一定工作日内，向乙方支付居间服务费。9.3费用退还如乙方未按约定提供服务，或购房交易未能顺利完成，乙方应在扣除已实际产生的费用后，向甲方退还剩余居间服务费。9.4费用承担居间服务费由甲方承担。第十章：房地产居间方的权利和义务10.1居间方的权利居间方有权要求甲方提供真实、完整的购房需求和个人信息。10.2居间方的义务居间方应按照甲方需求，提供专业的居间服务，并妥善保管甲方的个人信息。第十一章：购房者的权利和义务11.1购房者的权利购房者有权了解房源的真实信息和交易情况，要求乙方提供专业的居间服务。11.2购房者的义务购房者应向乙方提供真实、完整的购房需求和个人信息，并按照合同约定支付居间服务费。第十二章：卖家的权利和义务12.1卖家的权利卖家有权了解买家的购房需求和支付能力，要求乙方提供专业的居间服务。12.2卖家的义务卖家应向乙方提供真实、准确的房源信息，并按照合同约定配合乙方完成购房交易。第十三章：合同的变更和解除13.1变更条件甲乙双方同意，且变更内容不违背合同初衷和法律规定。13.2解除条件因不可抗力因素导致合同无法履行，或对方严重违反合同约定。13.3变更和解除的程序甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并经双方确认。第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方可以约定与合同相关的事项，包括但不限于保密条款、争议解决方式等。14.2补充协议甲乙双方可以签署补充协议，对合同的内容进行补充和修改。14.3附件约定的修改和补充附件中约定的内容可以根据甲乙双方的实际需求进行修改和补充。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定房源甲方有权指定购买的房源，并有权要求乙方提供该房源的所有相关信息。1.2甲方决策权在购房过程中，甲方的决策权优先于乙方，包括但不限于价格谈判、付款方式等。1.3甲方解除合同权甲方有权在合同履行期间内解除合同，但应提前通知乙方，并支付因解除合同而产生的相关费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐房源乙方有权根据甲方的购房需求，推荐合适的房源，并有权要求甲方提供相关个人信息。2.2乙方协调权在购房过程中，乙方的协调权优先于甲方，包括但不限于价格谈判、付款方式等。2.3乙方解除合同权乙方有权在合同履行期间内解除合同，但应提前通知甲方，并支付因解除合同而产生的相关费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介服务当有第三方中介参与时，中介方应提供专业的房地产交易服务，并确保交易的顺利进行。3.2第三方中介费用第三方中介的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介解除合同权第三方中介有权在合同履行期间内解除合同，但应提前通知甲乙双方，并支付因解除合同而产生的相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.居间服务费计算公式3.合同变更和解除协议4.补充协议5.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付居间服务费提供虚假或误导性信息无正当理由拒绝履行合同义务2.乙方违约行为未按约定提供真实、准确的房源信息未按约定提供专业居间服务未妥善保管甲方个人信息3.第三方中介违约行为未按约定提供专业的房地产交易服务未确保交易的顺利进行未按约定时间解除合同三、法律名词及解释：1.房地产居间合同：指甲方与乙方之间，就乙方提供房地产买卖居间服务，明确双方权利义务关系的协议。2.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。3.房源信息：指房地产的相关信息，包括房源位置、面积、价格等。4.购房需求：指甲方购买房地产的要求，包括房源类型、面积、价格等。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确解决办法：乙方应及时更新房源信息，确保信息的真实性和准确性。2.甲方支付居间服务费延迟解决办法：甲方应按约定时间支付居间服务费，如有延迟，应支付延迟期间的利息。3.交易