大学城租赁合同

大学城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁物的基本状况1.1甲方出租的租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁物的结构、设施等具体情况见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规及学校的相关规定。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施等，不得将租赁物转租给第三方。5.3租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守我国的法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物具体情况（此处附上租赁物的具体情况，包括房屋结构、设施等详细信息）一、附件列表：1.租赁物具体情况描述2.租赁物平面图3.租赁物设施设备清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未按时支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。4.乙方未合理使用租赁物：乙方未按照合同约定合理使用租赁物，造成损坏的行为。5.乙方擅自改变租赁物结构：未经甲方同意，乙方改变租赁物结构的行为。6.乙方转租给第三方：未经甲方同意，乙方将租赁物转租给第三方的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的物品或房产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：及时沟通，了解原因，若系乙方经济困难，可协商延期支付；若系乙方恶意拖欠，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付滞纳金。2.乙方未合理使用租赁物：及时沟通，提醒乙方按照合同约定合理使用租赁物；如乙方仍不改正，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自改变租赁物结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。4.乙方转租给第三方：甲方有权要求乙方立即终