房地产中介服务担保协议书

房地产中介服务担保协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（中介方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方作为专业中介机构，愿意提供房地产中介服务，并就此达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方与购房/卖方之间的中介，协助甲方完成房地产出售/购买事宜。1.2乙方负责提供市场行情信息、房源信息、买方/卖方信息，并协助甲方与买方/卖方进行沟通协商。1.3乙方应诚实守信，为甲方提供真实、准确、完整的房地产信息和咨询服务。第二条担保条款2.1乙方保证其提供的房源信息、买方/卖方信息真实有效，若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方应在甲方与买方/卖方达成交易意向后，提供相应的担保措施，确保交易安全。2.3乙方应承担担保责任，若因乙方原因导致交易失败，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用。第三条中介费用3.1甲方应按实际成交金额的__________%支付中介费用给乙方。3.2甲方在中介服务过程中，如需支付其他费用（如税费、评估费等），由甲方承担。3.3乙方应在甲方支付中介费用后，提供正式的发票。第四条合同的履行和终止4.1甲方应按约定向乙方支付中介费用，如甲方违约，应承担违约责任。4.2乙方应按约定提供中介服务，如乙方违约，应承担违约责任。4.3在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易。6.2双方应保守对方的商业秘密，不得泄露合同内容。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.购房者身份证明3.卖家身份证明4.中介服务费用明细5.交易税费证明6.评估报告7.担保协议8.交易合同9.付款凭证10.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用，视为违约。2.乙方未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息，视为违约。3.乙方未按约定提供担保措施，导致交易失败，视为违约。4.甲方未按约定履行合同义务，导致交易失败，视为违约。5.双方未履行保密义务，泄露合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托中介机构出售或购买房地产的一方。2.乙方：指提供房地产中介服务的一方。3.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.担保措施：指乙方为保证交易安全所提供的担保方式。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间支付中介费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付中介费用。2.问题：乙方提供的房源信息不准确。解决办法：乙方应重新核实房源信息，确保其真实有效。3.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.问题：乙方未提供担保措施，导致交易失败。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，退还已支付的中介费用。5.问题：合同内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，防止信息泄露。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方提供中介服务。2.甲方拟购买房地产，委