甲乙丙房屋买卖合同格式

甲乙丙房屋买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________丙方（中介方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并委托丙方为本次交易的中介方；丙方同意为甲方和乙方提供中介服务，并促成本合同的订立。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）结构：__________（2）面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋占用土地使用权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方，首付款支付后，乙方即取得该房屋的预订权。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间分期支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证及土地使用权证交付给乙方。3.3乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户所需的一切税费。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有上述情况，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率。4.3如甲方逾期交付房屋，甲方应支付违约金给乙方，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的营业执照复印件2.甲方（卖方）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（买方）的营业执照复印件4.乙方（买方）的法定代表人身份证明复印件5.丙方（中介方）的营业执照复印件6.丙方（中介方）的法定代表人身份证明复印件7.房屋所有权证原件及复印件8.房屋占用土地使用权证原件及复印件9.房屋买卖合同相关税费计算公式及收费标准10.房屋过户所需的相关申请表单及文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间交付房屋，视为甲方违约。2.甲方未保证该房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为甲方违约。3.乙方未按本合同约定的时间和方式支付房款，视为乙方违约。4.乙方未协助甲方办理过户手续，视为乙方违约。5.丙方未按本合同约定提供中介服务，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权，即使用土地的权利。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.日利率：指违约金计算中，每日应支付的违约金比例。5.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。解决办法：乙方可以要求甲方解决法律纠纷，或者解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未协助甲方办理过户手续。解决办法：甲方可以要求乙方协助办理过户手续，或者解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：丙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方和乙方可以与丙方协商解决，并要求丙方支付违约金