电影展览馆场地租赁合同

电影展览馆场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁场地面积为____平方米，租金为每平方米每月____元，合计每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期租金，以后按约定的时间支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁场地的交付及使用4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将租赁场地交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途，不得损坏租赁场地的设施。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.电影展览馆场地租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地平面图5.租赁场地现状照片6.租赁场地设施清单7.租金支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，认定甲方违约。2.甲方未按约定提供租赁场地设施，认定甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。4.乙方未合理使用租赁场地，改变结构和用途，认定乙方违约。5.双方未协商一致变更或解除合同，单方面提出变更或解除，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁场地：指甲方出租给乙方的用于租赁用途的场所。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁场地，必要时可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方使用租赁场地过程中造成设施损坏。解决办法：乙方应承担修复设施的费用，并赔偿甲方因此造成的损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.电影展览馆举办电影展映活动。2.电影