存量房购房合同范本(2024版)

编号：__________存量房购房合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

存量房购房合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3第三方（如需涉及的第三方）1.4合同相关术语定义第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三章：房屋交易价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款支付第四章：房屋交付及办理过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3办理过户手续4.4过户费用承担第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2质量问题的处理5.3维修责任5.4维修费用承担第六章：物业服务及费用6.1物业公司名称6.2物业服务费6.3物业费用支付方式6.4物业管理相关事项第七章：交易过程中的费用及税费7.1交易过程中的费用7.2税费承担7.3税费支付方式第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式8.4违约责任的具体实施第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：合同的生效、附条件与附期限11.1合同生效条件11.2合同附条件11.3合同附期限第十二章：其他约定事项12.1双方其他约定事项12.2补充协议第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同相关法律法规13.3其他重要文件第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.2甲方签字（盖章）14.3乙方签字（盖章）14.4见证人（如需）签字合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（买受人）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】。1.3第三方：本合同涉及的第三方，包括但不限于：【第三方名称】。1.4合同相关术语定义：1.4.1存量房：指已购买并取得所有权证的房屋。1.4.2成交价格：指双方约定的房屋交易总金额。1.4.3定金：指乙方支付给甲方的预付款。1.4.4首付款：指乙方按照合同约定支付给甲方的首次房款。1.4.5贷款：指乙方通过金融机构申请的购房贷款。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋坐落地址：【房屋坐落地址】。2.3房屋结构及面积：【房屋结构】结构，【建筑面积】平方米。2.4房屋用途：【房屋用途】。2.5房屋所有权性质：【房屋所有权性质】。第三章：房屋交易价格与支付方式3.1房屋成交价格：【成交价格】元。3.2支付方式：3.2.1定金：乙方向甲方支付定金【定金金额】元。3.2.2首付款：乙方应于【首付款支付日期】前向甲方支付首付款【首付款金额】元。3.2.3贷款事宜：乙方自行向金融机构申请贷款，贷款金额不得低于首付款金额。3.2.4尾款支付：乙方应于房屋过户完成后【尾款支付日期】前支付尾款【尾款金额】元。第四章：房屋交付及办理过户手续4.1房屋交付时间：【房屋交付日期】。4.2房屋交付条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2.2甲方应完成房屋内部装修及设施设备的维护。4.2.3甲方应提供完整的房屋相关资料。4.3办理过户手续：4.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.3.2过户费用由【承担方】承担。第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。5.2质量问题的处理：5.2.1如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。5.2.2修复费用由甲方承担。5.3维修责任：5.3.1甲方应在房屋交付后【维修责任期限】内负责房屋的日常维修。5.3.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.4维修费用承担：维修费用按照【费用承担方式】承担。第六章：物业服务及费用6.1物业公司名称：【物业公司名称】。6.2物业服务费：【物业服务费】元/月。6.3物业费用支付方式：【支付方式】。6.4物业管理相关事项：按照物业公司的相关规定执行。第八章：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未能按照合同约定交付房屋，应支付违约金【违约金金额】元。8.1.2如甲方未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未能按照合同约定支付款项，应支付违约金【违约金金额】元。8.2.2如乙方未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式：违约金按照【计算方式】计算。8.4违约责任的具体实施：违约责任的具体实施按照双方约定及法律法规规定执行。第九章：争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【调解/仲裁/诉讼】解决。9.2仲裁机构：如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】。9.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，诉讼管辖法院为【法院名称】。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除：10.2.1双方同意解除合同的，应书面确认解除事宜。10.2.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.3合同终止：合同终止后，双方的权利义务关系终止。第十一章：合同的生效、附条件与附期限11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附条件：合同的附条件为【附条件内容】。11.3合同附期限：合同的附期限为【附期限内容】。第十二章：其他约定事项12.1双方其他约定事项：【其他约定内容】。12.2补充协议：如双方有其他补充协议，应以书面形式签订。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件：【附件编号】。13.2房屋买卖合同相关法律法规：【附件编号】。13.3其他重要文件：【附件编号】。第十四章：合同的签署14.1合同签署日期：【签署日期】。14.2甲方签字（盖章）：【甲方签字】【甲方盖章】14.3乙方签字（盖章）：【乙方签字】【乙方盖章】14.4见证人（如需）签字：【见证人签字】【见证人盖章】（如有见证人）_________________________甲方（出卖人）签字：_________________________甲方（出卖人）盖章：_________________________乙方（买受人）签字：_________________________乙方（买受人）盖章：_________________________见证人（如需）签字：_________________________见证人（如需）盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁、查封等情形。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付及过户手续。如甲方未能按约定时间完成相关手续，甲方应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此给乙方造成的损失。3.房屋维修：自房屋交付之日起，甲方应在【维修责任期限】内负责房屋的日常维修。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。保修期自房屋交付之日起计算。4.物业相关：甲方应向乙方说明物业公司名称、物业服务费及支付方式。如物业费用发生变更，甲方应提前【通知时间】通知乙方。5.房屋使用：甲方保证房屋符合国家关于住宅设计规范的要求，具备正常居住条件。如房屋存在严重影响居住的问题，甲方应在【通知时间】内予以修复，否则乙方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项：乙方应按照合同约定的时间和方式支付款项。如乙方未能按时支付款项，乙方应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此给甲方造成的损失。2.贷款申请：乙方自行向金融机构申请贷款，并负责贷款期间的还款责任。如乙方贷款申请未获批准，乙方应在【贷款审批期限】内重新申请，否则甲方有权解除合同。3.房屋验收：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如乙方对房屋质量或状况有异议，乙方有权要求甲方进行修复或解除合同。4.过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应责任。5.居住用途：乙方承诺购买房屋用于【居住/投资/其他用途】。如乙方未按照承诺使用房屋，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务：本合同涉及的第三方中介为【中介名称】。中介费用由【承担方】承担。中介应按照合同约定，公正、客观地协助双方完成房屋交易。2.信息披露：中介应向双方披露与房屋交易有关的所有信息，包括但不限于房屋所有权状况、物业费用、税费等。如中介未披露或披露不实，中介应承担相应法律责任。3.交易协助：中介应协助双方完成房屋交付、过户等交易手续。如因中介原因导致交易手续未能顺利完成，中介应承担相应责任。4.佣金支付：中介的佣金按照【计算方式】计算，并由【支付方】支付。佣金支付时间应在房屋过户手续完成后【支付时间】内。5.中介义务：中介应遵守国家关于房地产经纪业务的法律法规，诚信、公平地开展经纪活动。如中介存在违法违规行为，中介应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规3.物业公司提供的物业服务合同副本4.金融机构出具的贷款批准文件5.房屋验收报告6.过户手续完成的证明文件7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法居住或使用。2.甲方未能按照约定时间办理过户手续，或过户过程中出现意外导致手续未能完成。3.乙方未能按照约定时间支付款项，或贷款申请未获批准导致无法支付。4.乙方未能按照约定用途使用房屋，或违反合同中对房屋使用的其他约定。5.中介未能按照约定协助双方完成交易，或存在未披露的重要信息。6.中介未能遵守法律法规，或存在欺诈、误导等不当行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并取得所有权证的房屋。2.成交价格：指双方约定的房屋交易总金额。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款。4.首付款：指乙方按照合同约定支付给甲方的首次房款。5.贷款：指乙方通过金融机构申请的购房贷款。6.物业服务费：指物业公司提供物业管理服务所需的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时的质量问题，乙方应立即提出，甲方应在规定时间内修复。2.遇到过户手续问题，双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求