房屋买卖合同范本三(2024版)

编号：__________房屋买卖合同范本三(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同范本三(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）的基本情况1.2乙方（买受人）的基本情况1.3房屋的基本情况1.4术语定义第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋现状第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担第六章：合同的履行、变更和解除6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额计算第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费10.2水、电、煤气等费用承担10.3房屋交付后的物业管理费10.4房屋转让时的税费承担10.5其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款合同复印件11.5其他重要文件复印件第十二章：合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章：补充协议13.1补充协议内容第十四章：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）的基本情况甲方为中华人民共和国_________地区的_________（姓名或名称），身份证号/营业执照号：_________。1.2乙方（买受人）的基本情况乙方为中华人民共和国_________地区的_________（姓名或名称），身份证号/营业执照号：_________。1.3房屋的基本情况房屋位于中华人民共和国_________市（县）_________街道（镇）_________小区，房屋所有权证号：_________，房屋结构及面积：_________，房屋用途：_________。1.4术语定义本合同下列术语的含义如下：（1）"出卖人"指甲方；（2）"买受人"指乙方；（3）"房屋"指本合同第一条所述的房产；（4）"成交价格"指本合同第三条所述的房屋交易价格。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号为：_________。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置为：_________。2.3房屋结构及面积房屋结构为：_________，房屋面积为：_________。2.4房屋用途房屋用途为：_________。2.5房屋现状房屋现状为：_________。第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2定金支付乙方应在本合同签订后_________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.3首付款支付乙方应在本合同签订后_________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.4贷款事宜乙方应在本合同签订后_________日内，向甲方办理贷款事宜，贷款额度为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.5尾款支付尾款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起_________日内支付。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_________日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付条件为：_________。4.3过户手续办理甲方应在本合同签订后_________日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户费用承担过户费用由甲方承担，具体费用为：_________。第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2房屋维修责任甲方对房屋的质量问题负责维修，维修范围为：_________。5.3维修费用承担维修费用由甲方承担，具体费用为：_________。第六章：合同的履行、变更和解除6.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同解除本合同解除的条件为：_________。第七章：违约责任7.1甲方违约责任甲方违约的行为包括：_________。7.2乙方违约责任乙方违约的行为包括：_________。7.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额的计算方式为：_________。第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为：_________。8.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为：_________。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件为：_________。9.3合同解除条件合同解除的条件为：_________。第十章：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前的物业管理费由甲方承担，具体费用为：_________。10.2水、电、煤气等费用承担水、电、煤气等费用由：_________承担。10.3房屋交付后的物业管理费房屋交付后的物业管理费由乙方承担，具体费用为：_________。10.4房屋转让时的税费承担房屋转让时的税费由甲方承担，具体费用为：_________。10.5其他事项其他事项为：_________。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件甲方提供房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。11.2出卖人身份证明复印件甲方提供身份证复印件一份，作为本合同附件。11.3买受人身份证明复印件乙方提供身份证复印件一份，作为本合同附件。11.4贷款合同复印件如乙方办理贷款，提供贷款合同复印件一份，作为本合同附件。11.5其他重要文件复印件其他重要文件复印件，作为本合同附件。第十二章：合同签署12.1合同签署时间本合同于_________年_________月_________日签署。12.2合同签署地点本合同于_________（地点）签署。12.3合同签署人甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________第十三章：补充协议13.1补充协议内容双方对本合同的补充协议如下：_________。第十四章：合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式_________份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式_________份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利争议。1.2甲方承诺甲方承诺在合同签订后，不得以任何理由提高房屋成交价格。1.3甲方责任如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务乙方应按照合同约定的时间、金额向甲方支付定金、首付款、贷款金额及尾款。2.2乙方承诺乙方承诺在合同签订后，不得以任何理由要求降低房屋成交价格。2.3乙方责任如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介应公正、诚实、积极地履行中介职责，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。3.2第三方中介收费第三方中介的收费标准为：_________。3.3第三方中介责任如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应向甲方和乙方承担相应的违约责任。3.4第三方中介保密义务第三方中介应对本合同及交易过程中的相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方（出卖人）身份证复印件3.乙方（买受人）身份证复印件4.贷款合同复印件5.水、电、煤气等费用缴纳凭证复印件6.物业管理费缴纳凭证复印件7.房屋现状照片8.房屋维修记录复印件9.其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为无权出售房屋提高房屋成交价格未能按约定时间交付房屋2.乙方违约行为未能按约定时间支付定金、首付款、贷款金额及尾款要求降低房屋成交价格未能履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定违约行为应以书面形式提出，并由双方确认违约金计算为本合同成交价格的10%违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.出卖人：指本合同中房屋的所有权人，甲方。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方，乙方。4.成交价格：指本合同中约定的房屋买卖的最终价格。5.定金：指乙方在本合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。6.首付款：指乙方在本合同签订后向甲方支付的房屋总价款的一部分。7.贷款：指乙方为购买房屋向金融机构申请的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权纠纷solution:依法解决所有权纠纷，必要时可通过司法程序解决。2.资金不足solution:乙方应提前准备充足资金，或寻求贷款途径。3.房屋交付时间延误solution:甲方应按时交付房屋，如有延