买卖不破租赁原则的司法解释

买卖不破租赁原则的司法解释合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是租赁物的所有权人，愿意将其拥有的租赁物出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的租赁物，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就买卖租赁物的事宜达成如下协议：第一条租赁物的描述1.1租赁物的名称：__________1.2租赁物的型号：__________1.3租赁物的数量：__________1.4租赁物的质量标准：__________第二条购买价格2.1双方约定，租赁物的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购买款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将租赁物交付给乙方。3.2乙方应对交付的租赁物进行验收，如发现有质量问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后____个工作日内，负责解决质量问题。第四条售后服务4.1甲方应提供租赁物的安装、调试、培训等服务，确保乙方能够正常使用租赁物。4.2甲方应提供租赁物的维修服务，保证租赁物的正常运行。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权拒绝支付购买款项。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁物所有权转移证明2.租赁物质量检验报告3.购买款项支付凭证4.租赁物交付及验收记录5.售后服务联系方式6.合同变更或解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物2.甲方提供的租赁物存在质量问题3.乙方未按约定时间支付购买款项4.乙方未按约定接受租赁物交付5.乙方未按约定接受售后服务6.甲方未按约定提供售后服务7.任何一方违反合同其他约定条款三、法律名词及解释：1.买卖不破租赁原则：指在租赁合同有效期内，租赁物的所有权发生转移，不影响租赁合同的效力。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.法定原因：指法律规定的可以变更或解除合同的原因。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁物解决办法：乙方有权拒绝支付购买款项，并要求甲方尽快交付。2.甲方提供的租赁物存在质量问题解决办法：乙方应在验收之日起规定时间内向甲方提出，并提供书面材料，甲方应在规定时间内负责解决质量问题。3.乙方未按约定时间支付购买款项解决办法：甲方有权拒绝交付租赁物，并要求乙方尽快支付。4.乙方未按约定接受租赁物交付解决办法：甲方有权拒绝交付租赁物，并要求乙方尽快接受交付。5.乙方未按约定接受售后服务解决办法：乙方有权要求甲方提供售后服务，甲方应予以配合。6.甲方未按约定提供售后服务解决办法：乙方有权要求甲方提供售后服务，并要求甲方承担相应责任。7.任何一方违反合同其他约定条款解决办法：违约方应承担违约