底商租赁合同范本

底商租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的底商物业出租给乙方使用，乙方承租该物业从事__________（经营范围）业务。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条维修及保养3.1甲方负责对租赁物业的共用部位和共用设施设备进行维修和保养，确保物业的安全和使用功能。3.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方的要求对租赁物业进行爱护和维护。因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定提供租赁物业或严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付租金或严重违反本合同其他条款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的底商物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方底商物业，并按照约定支付租金及履行相关义务，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的底商物业位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2租赁物包括：__________（具体设施、设备、物品等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租用的底商物业仅限于__________（用途）使用，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交给甲方。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条合同的变更和终止8.1本合同的任何变更或终止，均应书面签署，经双方确认后生效。8.2本合同期满后，自动终止。第九条违约责任9.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为：违约金=应付金额×违约天数×__%。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.底商物业所有权证明文件2.乙方经营范围及资质证明文件3.租赁合同书面文件4.保险单副本5.支付凭证及发票6.维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定违约。2.乙方未按照约定使用租赁物，认定违约。3.甲方未按照约定提供租赁物，认定违约。4.甲方未按照约定维修租赁物，认定违约。5.双方未按照约定提前解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，收取滞纳金。2.问题：乙方改变租赁物用途。解决办法：提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可改变用途。3.问题：租赁物损坏。解决办法：查明损坏原因，由责任方负责维修。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：按照合同约定收取违约金，办理合同解除手续。5.问题：甲方提前解除合同。解决办法：按照合同约定收取违约金，办理合同解除手续。五、所有应用场景：1.商业街底商租赁2.购物中心底商租赁3.小区底商租赁4.特定用途底商租赁（如餐饮、教育、医疗等）5.短期租赁与长期租赁相结合的场景一、附件列表：1.底商租赁合同2.租赁物业的共用部位和共用设施设备清单3.租赁物业的具体位置和面积证明文件4.乙方经营范围的批准文件5.租金支付证明文件6.维修和保养的书面协议7.合同变更和解除的书面协议8.违约金支付证明文件9.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业或严重影响乙方正常经营的行为2.乙方未按照约定支付租金的行为3.乙方严重违反本合同其他条款的行为4.乙方未按照约定使用和经营租赁物业的行为5.乙方未按照甲方要求对租赁物业进行爱护和维护的行为6.乙方逾期支付租金的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用和经营的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物业或严重影响乙方正常经营。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方严重违反本合同其他条款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定使用和经营租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照甲方要求对租