房屋翻新改造工程施工协议

房屋翻新改造工程施工协议合同编号：__________甲方（委托方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、工程内容1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程预算：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.5工程工期：自双方签订本协议之日起至____________________日止。二、乙方的义务2.1乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计、施工及验收等工作。2.2乙方应确保工程的施工质量和安全，遵守相关法律法规，承担因施工原因导致的一切法律责任。2.3乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，应按甲方要求支付违约金。2.4乙方应按照约定的预算完成工程，如有超出预算，需事先征得甲方的同意。三、甲方的义务3.1甲方应按照约定的工期支付工程款项。3.2甲方应提供工程所需的施工场地、水电等基础设施。3.3甲方应协助乙方办理工程所需的各项手续。3.4甲方应在乙方完成工程后，按照约定时间验收工程，并支付剩余款项。四、工程款项及支付方式4.1本工程的款项支付分为三次，具体支付比例和时间如下：（1）第一次支付：合同签订后七个工作日内，支付合同总金额的30%。（2）第二次支付：工程进度达到50%时，支付合同总金额的30%。（3）第三次支付：工程验收合格后，支付合同总金额的40%。4.2甲方支付款项时，应出具相应的付款凭证。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付工程款项。五、违约责任5.1乙方未按约定工期完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。5.2甲方未按约定时间支付工程款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日利率的0.5%。5.3双方因违反本协议导致的损失，应依法承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.乙方单位营业执照复印件3.甲方单位资质证明复印件4.乙方单位资质证明复印件5.工程设计方案6.工程预算明细表7.施工进度计划表8.工程验收标准9.付款凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成工程，认定违约行为。2.甲方未按约定时间支付工程款项，认定违约行为。3.乙方施工质量不符合约定标准，认定违约行为。4.乙方违反法律法规导致工程安全事故，认定违约行为。5.甲方未提供施工场地、水电等基础设施，认定违约行为。6.甲方未协助乙方办理工程所需手续，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并希望进行翻新改造的单位或个人。2.乙方：指具备相应施工资质和经验，承担翻新改造工程的单位。3.工程：指甲方拥有的房产进行的翻新改造项目。4.工期：指双方约定的工程完成时间。5.预算：指双方约定的工程所需费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。7.滞纳金：指未按约定时间支付款项方应支付的逾期利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，必要时乙方应支付违约金。2.工程质量问题：解决办法：甲方提出质量问题，乙方负责整改并及时修复。3.变更工程内容：解决办法：双方协商一致后，签订补充协议并调整工程款项。4.付款延迟：解决办法：甲方按约定时间支付工程款项，逾期支付的应支付滞纳金。5.法律法规变更：解决办法：双方应及时调整合同内容，确保符合新的法律法规要求。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房产并希望进行翻新改造的情况。2.适用于乙方具备相应施工资质和经验，