客栈租赁协议

客栈租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有客栈的经营权和管理权，乙方愿意租赁甲方的客栈从事经营活动，双方经协商一致，订立本协议，共同遵照执行。第一条客栈基本信息1.1客栈名称：____________________1.2客栈地址：____________________1.3客栈面积：____________________1.4客栈设施：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期限内从事经营活动，应遵守国家法律法规，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应保证客栈的经营活动符合消防安全、卫生、环保等要求，确保客栈的正常运营。4.3乙方应在经营过程中维护甲方权益，不得以任何方式损害甲方声誉。第五条维修及保养5.1甲方负责客栈设施的维修及保养，确保客栈设施正常运行。5.2乙方应合理使用客栈设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。5.3租赁期满后，乙方应将客栈设施按原状返还甲方。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除协议，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方明确表示或以行为表明不履行本协议项下义务的；（2）甲方未经乙方同意，将客栈转让给第三方的；（3）甲方故意隐瞒与租赁有关的重要事实，导致本协议不能继续履行的；（4）法律、法规规定乙方有权解除协议的其他情形。（1）乙方明确表示或以行为表明不履行本协议项下义务的；（2）乙方未经甲方同意，改变经营范围的；（3）乙方违反国家法律法规，导致本协议不能继续履行的；（4）法律、法规规定甲方有权解除协议的其他情形。第七条违约责任7.1双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供客栈的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.客栈租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.客栈设施清单5.租金支付证明文件6.租赁期限变更协议7.租赁解除协议8.违约金支付证明文件9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供客栈：指甲方未能在协议规定的时间内将客栈交付乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在协议规定的时间内支付租金。3.乙方擅自改变经营范围：指乙方在未经甲方同意的情况下，改变租赁客栈的经营范围。4.乙方违反国家法律法规：指乙方在经营过程中，违反国家法律法规导致协议无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有客栈经营权和管理权的一方。2.承租方：指租赁甲方客栈从事经营活动的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方客栈的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付客栈。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变经营范围。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原经营范围，并可要求乙方支付违约金。4.问题：乙方违反国家法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如导致协议无法继续履行，可解除协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有客栈经营权和管理权，希望将客栈出租给乙方经营。2