公产房购买合同

公产房购买合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫。1.4房屋所有权人：__________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方自本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为银行转账、现金或其他双方约定的方式。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等相关物品和资料交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，乙方应按期向甲方支付房屋交易税费、物业费、维修基金等相关费用。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应赔偿。4.2乙方应按期支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的万分之五。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房屋户型图4.房屋现状照片5.房屋交易税费清单6.物业管理相关文件7.房屋过户手续所需资料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按期交付房屋，认定违约。2.甲方未保证房屋产权及处置权，认定违约。3.乙方未按期支付购房款，认定违约。4.乙方未遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理，认定违约。三、法律名词及解释：1.公产房：指由国家或企事业单位投资建设，按照优惠政策分配给本单位职工的住房。2.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。3.购房款：指乙方购买房屋应支付的全部金额。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定交付房屋，如延期交付，应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。2.问题：乙方未按期支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，如延期支付，应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或房地产交易中心协助解决。五、所有应用场景：1.甲方为公产房所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方为具备