房屋买卖合同书教育机构交易指南

房屋买卖合同书教育机构交易指南合同编号：__________房屋买卖合同书卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址为：____________________1.2该房屋的建筑面积为：____________________平方米1.3该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应按照双方约定的付款schedule，支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。3.3该房屋的交付时间定于：____________________第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为该房屋总价的2%。4.2如果买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款款的2%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________日期：____________________附件：1.该房屋的房产证/不动产权证书复印件2.该房屋的买卖合同补充协议（如有）3.付款schedule4.其他相关文件一、附件列表：1.该房屋的房产证/不动产权证书复印件2.该房屋的买卖合同补充协议（如有）3.付款schedule4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为该房屋总价的2%。2.买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款款的2%。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按照约定交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。2.遇到买方未能按照约定支付房款的情况，卖方可以与买方协商解决，如