成都面包店租赁合约

成都面包店租赁合约合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________第一章租赁标的及租赁期限第一条租赁标的甲方同意将其持有的该面包店整体租赁给乙方使用，乙方应按约定用途使用。第二条租赁期限本合约租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二章租金及支付方式第三条租金乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租金调整租赁期限内，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，甲方有权根据实际情况对租金进行适当调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第三章合同的履行及违约责任第五条甲方义务1.甲方应保证该面包店在租赁期间符合乙方经营需求，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常使用。第六条乙方义务1.乙方应按约定用途使用该面包店，不得擅自改变其结构和用途。2.乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。第七条违约责任1.如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。2.如乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第四章合同的变更、解除和终止第八条合同变更本合约一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合约内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议。第九条合同解除1.在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。2.在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__%。第十条合同终止租赁期限届满，本合约自行终止。第五章争议解决第十一条争议解决本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六章其他约定第十二条保密条款双方在签订本合约及履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条通知任何一方发出的通知，均应按照对方在本合约中指定的联系方式发送。第七章附则第十四条合约生效本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的（面包店）的相关资料3.租金支付证明4.租赁期限调整协议5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.租赁合同终止协议8.双方签字盖章的原始文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定2.乙方未按约定用途使用租赁物或擅自改变其结构和用途3.乙方未按期支付租金4.甲方未按约定维修、保养租赁物5.双方未按约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并进行使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：双方协商解决，甲方应负责在规定时间内修复或更换租赁物。2.乙方未按期支付租金：解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期支付的，应支付违约金。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途：解决办法：乙方应立即恢复租赁物原状，否则甲方有权解除合同。4.甲方未按约定维修、保养租赁物：解决办法：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。5.合同履行过程中发生其他纠纷：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.面包店经营者租赁店面进行经营。2.租赁期限内，经营者因故需要提前解除合同。3.租赁期限内，房东