庆阳写字楼租赁合同

庆阳写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁写字楼基本信息1.1写字楼地址：____________________________________1.2写字楼面积：____________________________________1.3写字楼楼层：____________________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。二、租金支付及押金2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、租赁用途乙方租赁该写字楼仅用于合法经营，不得用于违法用途，不得损害甲方利益，不得影响其他租户的正常使用。四、维修责任4.1甲方负责维护写字楼的结构安全，确保写字楼的建筑主体、设施设备安全运行。4.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于门窗、灯具、卫生设施等。五、保险5.1甲方应按照相关法律法规的规定，办理写字楼的保险手续，并将乙方财产纳入保险范围内。5.2乙方应自行办理其财产保险，并书面告知甲方保险受益人。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲方未按约定提供写字楼或提供的写字楼不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕本合同约定的义务后终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.写字楼租赁合同附加条款3.写字楼租赁合同解除协议4.写字楼租赁合同变更协议5.写字楼租赁合同违约金计算公式6.写字楼租赁合同租金支付凭证7.写字楼租赁合同押金退还凭证8.写字楼租赁合同维修记录9.写字楼租赁合同保险单据10.写字楼租赁合同争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供写字楼或提供的写字楼不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用写字楼，导致甲方利益受损。4.乙方提前解除合同，未能按照合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方。5.甲方未按约定时间退还乙方押金。6.甲方未按约定办理写字楼保险手续。7.乙方未按约定办理其财产保险，并书面告知甲方保险受益人。三、法律名词及解释：1.写字楼租赁合同：指出租方将其拥有的写字楼出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁时间范围。3.租金：指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：写字楼实际情况与合同描述不符。解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整合同内容。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方按时支付租金，乙方逾期未付的，甲方可以要求乙方支付滞纳金。3.问题：写字楼设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方协商一致，签订书面变更或解除协议。5.问题：甲方未按约定退还乙方押金。解决办法：甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，按约定将剩余押金无息退还乙方。6.问题：发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人