房产转让协议艺术画廊

房产转让协议艺术画廊合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室。1.2房产所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3房产现状：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和付款方式向甲方支付转让价款。2.3付款期限：自本协议签订之日起____个工作日内。2.4付款方式：（1）乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为对乙方履行本协议的担保。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，无息退还乙方。（2）乙方应于付款期限届满之日起____个工作日内，将余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。第三条转让手续及时间3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方应提供办理过户手续所需的全部文件和资料，包括但不限于房产所有权证/不动产权证、身份证、户口簿等。3.3乙方应承担办理过户手续所需支付的费用。3.4房产过户至乙方名下后，甲方应将房产钥匙和相关资料交付给乙方。第四条税费承担4.1双方同意，本次房产转让所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）按国家法律法规的规定承担。4.2具体税费的承担方式如下：（1）甲方承担：____________________。（2）乙方承担：____________________。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应按日向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应按日向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.户口簿复印件5.付款凭证复印件6.房产过户手续相关文件复印件7.税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为本协议无法履行。2.乙方未按约定时间支付转让价款，认定为本协议无法履行。3.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产转让：指甲方将其房产所有权转让给乙方的行为。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。3.定金：指乙方为履行本协议支付给甲方的担保。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.契税：指房产转让过程中，根据国家规定由买方支付的税费。6.印花税：指房产转让过程中，根据国家规定由双方支付的税费。7.营业税：指房产转让过程中，根据国家规定由卖方支付的税费。8.个人所得税：指房产转让过程中，根据国家规定由卖方支付的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，按日向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：乙方应承担违约责任，按日向甲方支付违约金，并尽快支付余款。3.问题：房产过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：房产转让过程中出现税费问题。解决办法：按照本协议第四条的约定，承担相应税费。五、所有应用场景：1.甲方为房产