商业地产租赁协议样本

商业地产租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物1.1甲方同意将该地产出租给乙方，乙方租赁的面积为__________平方米。1.2乙方租赁的该地产仅限于合法经营，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该地产，并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复，所需费用由乙方承担。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证该地产的基本设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。4.2甲方应承担该地产的物业管理费、维修费、水电费等公共费用。4.3甲方有权在租赁期内对地产进行改造、升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用该地产，不得擅自改变用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守我国的法律法规，不得在该地产从事任何违法活动。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该地产，并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复，所需费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________个月的，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即迁离该地产，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.商业地产租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.租赁物现状照片7.租赁改造同意书8.物业公司联系方式9.水电费缴纳证明10.维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，私自改变用途。2.乙方逾期支付租金，未按时履行合同义务。3.甲方未保证租赁物基本设施正常运行，导致乙方经营受损。4.甲方未按约定时间完成地产改造、升级，影响乙方经营。5.甲方提前终止合同，无正当理由驱赶乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动中出现违法行为，解决办法：及时终止租赁关系，要求乙方迁离租赁物。2.乙方逾期支付租金，解决办法：提醒乙方支付租金，加收滞纳金，如逾期严重可提前终止合同。3.租赁物设施损坏，解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。4.甲方未按约定时间完成改造、升级，解决办法：双方协商延长租赁期限或减免租金。5.甲方提前终止合同，解决办法：按照合同约定和相关法律规定，支付违约金，赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.商业店铺租赁2.办公楼租赁3.仓库租