房地产团购合同

房地产团购合同合同编号：__________甲方（购房方）：乙方（开发商）：鉴于甲方意愿购买乙方开发的房地产项目，经双方友好协商，特订立本团购合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目类型：____________________1.4开盘时间：____________________1.5交付时间：____________________第二条团购政策2.1团购人数：____________________2.2团购优惠：____________________2.3团购价格：____________________2.4付款方式：____________________2.5交付保证金：____________________第三条购房条件3.1购房资质：____________________3.2购房限购政策：____________________3.3购房首付比例：____________________3.4购房贷款政策：____________________第四条合同的签订与生效4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。4.4本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条双方义务5.1甲方应按照本合同约定购买房产，并按照约定的时间和方式支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定提供房产，并按照约定的时间和方式交付房产。5.3甲方应按照购房资质要求提供相关资料，并配合乙方办理购房手续。5.4乙方应按照团购政策为甲方提供优惠，并确保甲方享有团购权益。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。6.2乙方未按照本合同约定提供房产的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。6.3甲方未按照购房资质要求提供相关资料，或未配合乙方办理购房手续的，乙方有权解除本合同。6.4乙方未按照团购政策为甲方提供优惠，或未确保甲方享有团购权益的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的解释权归甲乙双方所有。7.2本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（购房方）：乙方（开发商）：签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（购房方）有效身份证明文件2.乙方（开发商）营业执照副本3.房地产项目批准文件4.房地产项目规划许可证5.房地产项目施工许可证6.房地产项目预售许可证7.团购政策相关文件8.付款凭证9.交付保证金收据10.购房首付款收据11.购房贷款相关文件12.购房资质证明文件13.购房手续办理相关文件14.争议解决所需的证据材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定支付购房款的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定提供房产的，构成违约。3.甲方未按照购房资质要求提供相关资料，或未配合乙方办理购房手续的，构成违约。4.乙方未按照团购政策为甲方提供优惠，或未确保甲方享有团购权益的，构成违约。5.双方未按照本合同约定履行其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方（购房方）：指购买乙方开发的房地产项目的个人或单位。2.乙方（开发商）：指开发房地产项目并销售给甲方的房地产开发企业。3.团购：指甲方与其他购房者共同购买乙方开发的房地产项目，以获得团购优惠的行为。4.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买房产的款项。5.交付保证金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的，用于保证甲方按约履行合同的款项。6.购房资质：指甲方符合国家和地方规定的购买房地产项目的条件。7.违约：指甲乙双方未按照本合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付购房款时遇到困难，可与乙方协商延期付款或采取其他支付方式。2.乙方交付房产时间延误，应按照合同约定支付违约金，并积极履行交付义务。3.甲方未提供购房资质证明文件，应补交相关材料，或更换符合购房资质的购房人。4.乙方未按照团购政策提供优惠，应按照合同约定支付违约金，并确保甲方享有团购权益。5.双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为个人或单位，有意购买乙方开发的房地产项目。2.乙方为房地产开发企业，有意销售房地产项目给甲方。3.甲方希望以团购方式