住宅抵押借款协议样本

住宅抵押借款协议样本合同编号：__________1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.身份证号码（营业执照号码）：____________________1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.身份证号码（营业执照号码）：____________________第一条贷款金额、用途和期限1.贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元。2.贷款用途：____________________3.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条贷款利率和还款方式1.贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。2.还款方式：甲方应按本协议约定的还款计划和还款方式按时还款。具体还款方式如下：（1）按月还款：甲方每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条抵押物的描述和价值1.抵押物描述：（1）位于____________________的住宅，房屋所有权证号：____________________。（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________平方米（4）其他附属设施：____________________2.抵押物价值：经甲乙双方共同认可，抵押物的价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条抵押权的设立和实现1.甲方在本协议签订之日起____个工作日内，应向乙方提交抵押物的权属证明及其他相关文件，办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。2.抵押物设立抵押权后，甲方不得转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物用于抵押以外的用途。3.甲方逾期还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿乙方债权。第五条违约责任1.甲方未按本协议约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按照逾期金额的____%支付违约金，违约金支付不足的，乙方有权依法行使抵押权。2.乙方未按本协议约定的贷款金额、贷款用途、贷款利率提供贷款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押物权属证明文件4.房屋所有权证5.抵押登记申请表6.贷款用途证明文件7.还款计划表8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款，视为违约行为。2.甲方未经乙方书面同意，转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物，视为违约行为。3.乙方未按约定的贷款金额、贷款用途、贷款利率提供贷款，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押物：本协议中指甲方用于抵押的住宅。2.抵押权：指乙方依据本协议在抵押物上设立的法定权利，用以保障乙方债权优先受偿的权利。3.贷款利率：指乙方按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行的利率。4.违约金：指甲方未按本协议约定的还款计划和还款方式按时还款，应按照逾期金额的一定比例支付给乙方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿乙方债权。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。3.甲方未按约定提供相关文件：乙方有权拒绝发放贷款或解除本协议。4