2024年常用商铺租赁合同

2024年常用商铺租赁合同出租方（以下称甲方）：______________身份证号：____________________________

承租方（以下称乙方）：______________身份证号：____________________________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：_________________________建筑面积______平方米。

第二条租赁期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期届满，合同即终止。如乙方需继续租赁，应在合同期满前一个月向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金和租金交纳期限

1.每年租金为为人民币______元整（________元）。月租金每平方米不得超过________元，乙方每平方米的月租金不得超过________元。

2.乙方在签订合同时，应向甲方交纳租金（______元），商铺租赁合同范本。合同满一年后按当年租金补签新合同。

3.乙方应每月或每季付清租金。领退房屋押金及每月电费、水费（收缴金额由物业公司出示收费标准）。

第四条商铺使用要求

1.乙方在租赁期间，实际使用的水费、电费由物业公司根据实际情况出示收费明细表（水表底数、电表底数）。本合同履行中如发生补充费用，应按双方协商的比例负担；

2.乙方向甲方承诺租赁商铺作为商业自用之目的。并保证放在该处的一切原辅材料、乙方自有设备、乙方装修等不与国家及相关部门发生关联，如因乙方原因造成有关部门对商铺本身有损坏的，由乙方负责修复并承担修复费用；

3.未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构、装修。如乙方未经甲方同意改变房屋结构或装修，则按该房屋现值计算归甲方所有；

4.乙方在租赁期间所发生的经营行为及该经营行为所产生的经济责任由乙方承担；如给甲方造成损失，乙方应予赔偿；

5.未经甲方同意，乙方不得转租、分租该商铺的全部或部分。如未经甲方同意转租或分租该商铺的，则所签订的转租、分租合同视为无效，本合同继续有效；

6.乙方的经营活动必须遵守国家的法律、法规、不得从事违法、违纪活动；否则，甲方有权提前解除本合同；

7.在租赁期间，如因乙方原因导致合同终止或因违法、违纪被有关部门勒令停业或停止营业的，一切法律责任由乙方自行承担；

8.乙方承担租赁期内的水、电费；水表底数为____度，电表底数为____度（不含照明）；每月按相关部门规定收费标准执行；当月用水不超过底数____度时按实际水表数计算；水费单价按相关部门规定收费标准计算。

第五条合同的变更、解除与终止本合同(经双方签字盖章后)生效。本合同一式___份，甲、乙双方各执___份。双方签章已生效。任何一方违约将赔偿对方的损失。本合同未尽事宜，双方协商解决。本合同在履行中发生纠纷，任何一方均可向商铺所在地人民法院起诉。

第六条违约责任

1.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金。

2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

3.如果乙方在租赁期内拖欠物业管理费或者所出租的物业不能正常营业、房屋漏雨及其它对商铺经营有重大影响的因素时（如擅自拆改房屋结构等），甲方有权终止合同，不退还乙方所交纳的押金，其它的经济损失由乙方承担赔偿责任。

4.在租赁期内，乙方未经甲方同意而单方面解除合同，所交纳的押金不予退还。

5.本合同期满或依法被解除时，应及时迁出房屋，将原物面交还甲方，均不得拆除室内装修，否则视为违约。

第七条免责条件

1.若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。