房产预订合同书

房产预订合同书合同编号：__________甲方（预订方）：乙方（出售方）：鉴于甲方拟对乙方拥有产权的房地产进行预订，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________。第二条预订金及支付2.1甲方同意向乙方支付预订金人民币____元整（大写：____________________元整），作为对乙方房地产的预订。2.2甲方应在签署本合同时一次性向乙方支付预订金。2.3乙方收取预订金后，应向甲方出具正式收据。第三条预订期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2在本合同有效期内，甲方有权对乙方拥有产权的房地产进行实地考察，并决定是否购买。3.3如甲方在本合同有效期内决定购买，应在本合同有效期届满前书面通知乙方。3.4如甲方在本合同有效期内决定不购买，应在本合同有效期届满前书面通知乙方，并退还预订金。第四条购买价格及支付方式4.1如甲方在本合同有效期内决定购买，双方将进一步协商确定购买价格。4.2购买价格确定后，甲方应按照乙方的要求支付购房款。4.3购房款的支付方式及时间，甲乙双方可在本合同有效期内协商确定。第五条违约责任5.1如甲方在本合同有效期内决定购买，但未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2如甲方在本合同有效期内决定不购买，未按照约定时间退还预订金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按照约定时间出具收据，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预订方）：____________________乙方（出售方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（预订方）有效身份证件副本2.乙方（出售方）有效身份证件副本3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋平面图及结构图6.预订金收据7.购房款支付凭证8.房屋买卖合同正式文本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间决定购买或退还预订金，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间出具收据，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间履行合同义务，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中预订方的当事人。2.乙方：指合同中出售方的当事人。3.预订金：指甲方为预订乙方拥有产权的房地产而支付的定金。4.购房款：指甲方购买乙方拥有产权的房地产所需支付的款项。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款：乙方应及时与甲方联系，了解原因，协商延期支付或采取其他补救措施。如甲方仍不履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间决定购买或退还预订金：乙方应及时与甲方联系，了解原因，协商延期决定或退还预订金。如甲方仍不履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间出具收据：甲方应及时与乙方联系，要求乙方出具收据。如乙方仍不履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间履行合同义务：甲方应及时与乙方联系，要求乙方履行合同义务。如乙方仍不履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为自然人，拟对乙方拥有产权的房地产进行预订。2.甲方为法人或其他组织，拟对乙方拥有产权的房地产进