2024版房产居间合同协议书范本

编号：__________2024版房产居间合同协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产居间合同协议书范本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订主体1.3本合同的目的和原则第二章：房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产位置2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.2房产所有权及使用权2.2.1房产所有权人2.2.2房产使用权人第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的报酬第四章：房产交易价格4.1房产交易价格的确定4.2房产交易价格的支付方式第五章：交易程序5.1房产交易的时间5.2房产交易的步骤5.3房产交易的条件第六章：合同的履行和变更6.1合同的履行6.2合同的变更第七章：合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一章：附则11.1本合同的签订日期11.2本合同的有效期11.3本合同的附件第十二章：房产买卖双方的权利和义务12.1房产买卖双方的权利12.2房产买卖双方的义务第十三章：房产居间方的权利和义务13.1房产居间方的权利13.2房产居间方的义务第十四章：其他约定14.1房产交易过程中产生的税费14.2房产交易过程中产生的其他费用14.3其他需要约定的内容合同编号：2024001第一章：总则1.1本合同的定义：本合同是指由房产买卖双方和房产居间方共同签订的，关于房产交易居间服务的协议。1.2本合同的签订主体：本合同的签订主体包括房产买卖双方和房产居间方。1.3本合同的目的和原则：本合同的目的是为了规范房产交易居间服务的行为，保障房产买卖双方的权益，促进房产交易的顺利进行。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产位置：_______2.1.2房产面积：_______2.1.3房产用途：_______2.2房产所有权及使用权2.2.1房产所有权人：_______2.2.2房产使用权人：_______第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围：房产居间方负责为房产买卖双方提供房产交易的信息咨询、撮合交易、协助交易等服务。3.2居间服务的义务：房产居间方应尽到诚实信用的义务，为买卖双方提供真实、准确的房产信息，并保密双方的个人信息和交易信息。3.3居间服务的报酬：房产居间方的报酬为交易总金额的_______%。第四章：房产交易价格4.1房产交易价格的确定：房产交易价格由买卖双方协商确定。4.2房产交易价格的支付方式：房产交易价格的支付方式为_______。第五章：交易程序5.1房产交易的时间：房产交易的时间为_______。5.2房产交易的步骤：房产交易的步骤包括_______。5.3房产交易的条件：房产交易的条件包括_______。第六章：合同的履行和变更6.1合同的履行：各方按照本合同的约定履行各自的义务。6.2合同的变更：合同的变更需经各方协商一致，并书面确认。第七章：合同的解除和终止7.1合同解除的条件：合同解除的条件为_______。7.2合同终止的条件：合同终止的条件为_______。第八章：违约责任8.1违约行为的界定：违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。8.2违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：争议可以通过友好协商解决，协商不成的，可以提交_______仲裁委员会仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：争议解决的时效为_______。第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：合同的变更需经各方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除条件：合同的解除需经各方协商一致，并书面确认。第十一章：附则11.1本合同的签订日期：本合同签订日期为_______。11.2本合同的有效期：本合同有效期为_______。11.3本合同的附件：本合同附件包括_______。第十二章：房产买卖双方的权利和义务12.1房产买卖双方的权利：包括但不限于选择交易对象、决定交易价格、查阅房产相关文件等。12.2房产买卖双方的义务：包括但不限于履行合同约定的交易义务、支付交易费用、配合办理过户手续等。第十三章：房产居间方的权利和义务13.1房产居间方的权利：包括但不限于收取居间服务报酬、查阅房产相关文件等。13.2房产居间方的义务：包括但不限于提供真实的房产信息、保密双方个人信息、协助办理交易手续等。第十四章：其他约定14.1房产交易过程中产生的税费：房产交易过程中产生的税费按照相关法律法规规定承担。14.2房产交易过程中产生的其他费用：房产交易过程中产生的其他费用按照实际情况承担。14.3其他需要约定的内容：其他需要约定的内容包括但不限于_______。合同编号：2024001签订日期：_______签订地点：_______甲方（卖方）：（签字）（盖章）乙方（买方）：（签字）（盖章）丙方（居间方）：（签字）（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权甲方在合同有效期内享有优先购买权，若甲方决定行使优先购买权，则乙方应立即将其持有的房产出售给甲方，且交易价格不得高于市场价格。附加条款二：房产交付时间甲方应在合同生效后_______日内将房产交付给乙方，交付时应保证房产符合合同约定的条件。附加条款三：房产过户手续甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有。附加条款四：房产瑕疵责任若房产存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。附加条款五：违约金甲方若违约，应支付给乙方违约金，违约金为交易总金额的_______%。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：定金乙方应在合同签订后_______日内支付定金，定金为交易总金额的_______%。附加条款二：付款时间乙方应按照合同约定的时间支付房产交易价格，逾期支付的，应支付给甲方逾期付款的违约金。附加条款三：房产使用权限乙方在房产过户前，未经甲方同意，不得擅自使用房产。附加条款四：房产转让限制乙方在合同有效期内不得将房产转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附加条款五：违约金乙方若违约，应支付给甲方违约金，违约金为交易总金额的_______%。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，费用为交易总金额的_______%。附加条款二：中介责任第三方中介应保证其提供的房产信息真实、准确，若因中介提供的虚假信息导致合同违约，中介应承担相应的责任。附加条款三：中介保密义务第三方中介应对双方的个人信息和交易信息保密，未经双方同意，不得向第三方披露。附加条款四：中介服务范围第三方中介的服务范围包括但不限于提供房产信息、协助双方进行交易谈判、协助办理交易手续等。附加条款五：中介违约金若第三方中介违约，应支付给甲方和乙方违约金，违约金为交易总金额的_______%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产使用权证明3.房产交易税费清单4.房产评估报告5.居间服务费用明细6.房产过户手续相关文件7.房产交付确认书8.房产瑕疵修复协议9.违约金计算公式10.合同履行证明二、违约行为及认定：1.不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况视为违约行为。2.违反合同约定的交易价格、支付时间、交付时间等条款视为违约行为。3.提供虚假房产信息或隐瞒房产重要事实视为违约行为。4.未经双方同意，擅自转让或抵押房产视为违约行为。5.逾期支付房款或定金视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产享有的所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.房产使用权：指对房产享有的使用和收益的权利。3.居间服务：指房产居间方为买卖双方提供房产交易信息咨询、撮合交易、协助交易等服务的行为。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.房产过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产信息不准确的问题，应及时与房产居间方沟通，要求提供真实、准确的信息。2.遇到房产交付延迟的问题，应及时与甲方沟通，要求按照合同约定的时间交付房产。3.遇到房产过户手续繁琐的问题，应咨询专业律师或房产中介，了解过户流程和所需材料，确保过户顺利进行。4.遇到支付房款或定金的问题，应及时与乙方沟通，确