土地转让的居间合同范本(2024版)

编号：__________土地转让的居间合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

土地转让的居间合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3居间方主体信息第二章：土地转让概述2.1土地位置与面积2.2土地用途及规划2.3土地现状描述2.4转让土地的权利与义务第三章：转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2支付方式及期限3.3价款支付的凭证与手续第四章：土地过户与登记4.1土地过户流程4.2过户所需材料4.3过户费用承担4.4土地登记手续第五章：合同的履行与保证5.1转让方的履行保证5.2受让方的履行保证5.3居间方的履行保证第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七章：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3居间方的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：税费承担10.1土地转让相关税费10.2税费承担主体及方式第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任的承担11.3保密期限第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让的条件12.2转让程序与手续12.3合同继承的条件第十三章：其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2合同的修订与补充13.3附件列表第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的份数及保存方式合同编号_________第一章：合同主体1.1转让方主体信息1.1.1转让方全称：_________1.1.2转让方注册地址：_________1.1.3转让方法人代表：_________1.1.4转让方联系人及电话：_________1.2受让方主体信息1.2.1受让方全称：_________1.2.2受让方注册地址：_________1.2.3受让方法人代表：_________1.2.4受让方联系人及电话：_________1.3居间方主体信息1.3.1居间方全称：_________1.3.2居间方注册地址：_________1.3.3居间方法人代表：_________1.3.4居间方联系人及电话：_________第二章：土地转让概述2.1土地位置与面积2.1.1土地位置：_________2.1.2土地面积：_________平方米2.2土地用途及规划2.2.1土地用途：_________2.2.2土地规划许可：_________2.3土地现状描述2.3.1土地现状：_________2.4转让土地的权利与义务2.4.1转让方权利与义务：_________2.4.2受让方权利与义务：_________第三章：转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.1.1土地转让总金额：_________元3.1.2币种：_________3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：_________3.2.2支付期限：_________3.3价款支付的凭证与手续3.3.1支付凭证：_________3.3.2支付手续：_________第四章：土地过户与登记4.1土地过户流程4.1.1过户流程步骤：_________4.2过户所需材料4.2.1过户材料清单：_________4.3过户费用承担4.3.1过户费用承担方：_________4.3.2费用金额及支付方式：_________4.4土地登记手续4.4.1登记手续流程：_________第五章：合同的履行与保证5.1转让方的履行保证5.1.1转让方履约保证条款：_________5.2受让方的履行保证5.2.1受让方履约保证条款：_________5.3居间方的履行保证5.3.1居间方履约保证条款：_________第六章：违约责任7.1转让方的违约责任7.1.1转让方违约责任条款：_________7.2受让方的违约责任7.2.1受让方违约责任条款：_________7.3居间方的违约责任7.3.1居间方违约责任条款：_________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：_________8.1.2双方同意选择的解决机构：_________8.2仲裁机构选择8.2.1仲裁机构名称：_________8.2.2仲裁地点：_________8.3诉讼管辖法院8.3.1诉讼管辖法院：_________第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：_________9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件：_________9.3合同解除条件9.3.1合同解除条件：_________第十章：税费承担10.1土地转让相关税费10.1.1税费名称：_________10.1.2税费承担主体及方式：_________第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.1.1保密信息范围：_________11.2保密责任的承担11.2.1保密责任承担：_________11.3保密期限11.3.1保密期限：_________第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让的条件12.1.1合同转让条件：_________12.2转让程序与手续12.2.1转让程序与手续：_________12.3合同继承的条件12.3.1合同继承条件：_________第十三章：其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.1.1其他权利义务内容：_________13.2合同的修订与补充13.2.1修订与补充方式：_________13.3附件列表13.3.1附件名称：_________第十四章：附则14.1合同的生效日期14.1.1合同生效日期：_________14.2合同的终止日期14.2.1合同终止日期：_________14.3合同的份数及保存方式14.3.1合同份数：_________14.3.2保存方式：_________甲方（转让方）：_________乙方（受让方）：_________丙方（居间方）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外溢价条款甲方应在合同签订后五个工作日内，按照合同约定的价格，向乙方支付额外溢价款，作为对乙方在合同履行过程中的额外奖励。额外溢价款的具体金额为人民币____元。2.优先购买权条款如甲方在合同有效期内计划将转让土地出售给第三方，甲方应事先通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方在接到通知后五个工作日内有权行使优先购买权，行使方式为以同等条件下不低于第三方提供的价格购买该土地。3.土地开发条款甲方承诺在土地过户完成后，按照合同约定的用途及规划，启动土地开发工作。如甲方未能在规定时间内启动开发工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，甲方应支付人民币____元的违约金。4.土地使用权期限延长条款如因政策原因导致土地使用权期限需延长，甲方应承担办理土地使用权期限延长手续所产生的费用。延长手续应在土地使用权到期前六个月内完成。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.预付款条款乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付预付款，预付款金额为人民币____元。预付款支付后，乙方有权监督甲方履行合同义务。2.履约保函条款乙方要求甲方提供履约保函，以确保甲方履行合同义务。履约保函金额为人民币____元，保函有效期至合同终止之日起____天。3.土地使用权转让限制条款如甲方在合同有效期内将土地使用权转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每延迟一天，甲方应支付人民币____元的违约金。4.乙方开发权保障条款甲方应保证乙方在土地过户完成后，拥有对该土地的开发权。如甲方在土地过户完成后，未能按照约定向乙方提供开发权，甲方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款中介方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付中介费用，中介费用金额为人民币____元。中介费用支付后，中介方有权获得合同约定的佣金。2.中介信息披露条款中介方应如实向甲方和乙方披露与土地转让相关的全部信息，如隐瞒或虚假陈述，中介方应承担相应的法律责任。3.中介服务范围及责任条款中介方负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方办理合同履行过程中的相关手续。中介方应确保合同的顺利履行，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。4.中介保密条款中介方应对在合同履行过程中获取的甲方、乙方及相关方的商业秘密和个人信息予以保密，未经当事人同意，不得向第三方披露。如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地规划许可证复印件3.转让方公司章程及相关证件复印件4.受让方公司章程及相关证件复印件5.居间方资质证书及相关证件复印件6.土地评估报告复印件7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付土地转让价款，视为违约。2.乙方未按约定时间支付预付款，视为违约。3.甲方未按约定启动土地开发工作，视为违约。4.甲方未按约定提供开发权，视为违约。5.中介方未如实披露信息，导致合同无法履行，视为违约。6.中介方未履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人对土地的使用、收益和处分的权利。2.居间方：在土地转让过程中，为甲方和乙方提供中介服务的第三方。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.优先购买权：合同约定的一方在同等条件下优先于第三方购买商品或服务的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付价款解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快履行支付义务。2.问题：乙方延迟支付预付款解决办法：催促乙方尽快支付预付款，并按照合同约定支付违约金。3.问题：甲方未按约定启动开发工作解决办法：甲方应按照合同约定启动开发工作，否则需支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供开发权解决办法：甲方应按照合同约定提供开发权，否则需承担违约责任。5.问题：中介方未如实披露信息解决办法：解除合同，并要求中介方支付违约金。6.问题：中介方未履行保密义务解决办