2024年过户商铺租赁合同范本版

2024年过户商铺租赁合同范本版甲方（出租方）：________身份证号码：________________________

乙方（承租方）：________身份证号码：________________________

一、租赁商铺的位置和面积

甲方将位于__________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为______平方米（最终以房地产产权证为准）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并按照市场价格交纳租金。

三、租金和付款方式

1.租金为每月人民币______元整（￥_________元），租金从合同签订之日起计算，并以租赁物过户当日为分界点。

2.乙方应按照约定时间和金额支付租金，否则每逾期一天应支付______%的滞纳金。

四、商铺用途

乙方应将租赁物用于商业经营，不得擅自改变租赁物的使用性质。如因擅自改变用途或经营违法被相关执法部门查处，乙方应立即停止违法行为，并承担相应责任。

五、保证金

乙方应在签订租赁合同时向甲方支付______元整（￥______元）的保证金。合同期满后，在乙方履行合同义务的前提下，甲方应退还其保证金。如乙方未履行合同义务，甲方有权在其保证金中扣除相应金额作为违约赔偿金。

六、租赁物的过户

在租赁期限内，如乙方需将租赁物过户至乙方或乙方指定的第三方名下，应提前一个月书面通知甲方，甲方应协助乙方办理相关手续。过户费用由乙方承担。如因产权问题无法办理过户手续，则甲方应退还已收取的保证金，并向乙方全额退还租金。

七、双方权利和义务

1.甲方应保证其出租的租赁物有合法产权证明，并保证其出租行为的合法性。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方应按照约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的使用性质或进行违法活动。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.双方应共同保障租赁物的安全和卫生，防止疾病传播等公共卫生问题。如发生传染病疫情等突发事件，双方应立即向有关部门报告并积极配合采取相应措施。

4.乙方应在租赁物过户前清空租赁物内的物品，并将租赁物钥匙交给甲方。如因乙方原因导致租赁物内物品损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

5.甲方应保证租赁物的水电、消防等设施正常使用，并承担相应的维修责任。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

6.双方应保守商业秘密，不得将对方商业信息泄露给第三方。

7.______年______月______日前，乙方应对商铺进行实地考察并了解周边环境及配套设施。如因乙方原因导致签约前对商铺周边环境及配套设施了解不足，所造成的损失由乙方承担。

8.______年______月______日前，乙方应对商铺内物品进行清点并确认物品数量及价值。如物品数量或价值与约定不符，双方应及时协商解决。

9.合同期满后，如甲乙双方不再续租，乙方应在合同期满后将商铺恢复原状并交还甲方。

八、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金______元整（￥_________元）并赔偿由此造成的全部损失。

2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应向乙方支付一个月租金的违约金，并退还已收取的全部保证金。

3.如因乙方原因导致甲方无法继续出租租赁物给乙方，甲方有权解除合同并要求乙方支付一个月租金的违约金。同时，保证金不予退还。

4.双方在签订本合同时应当遵守国家法律法规，不得违反公平、诚信原则，不得侵犯国家、集体、他人的合法权益。否则，应当承担相应的法律责任。

5.本合同约定的其他违约责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程