2024年实体店铺租赁合同范本

2024年实体店铺租赁合同范本合同编号：XXXXXXX

甲方（出租方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXXX

法定代表人：XXXXXXX

联系电话：XXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXXX

法定代表人：XXXXXXX

联系电话：XXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其享有所有权的合法店铺出租给乙方使用，双方达成以下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：本合同项下租赁的实体店铺位于XXXXXXX（具体地址）。

2.店铺面积：店铺的建筑面积为XXXX平方米。

3.店铺用途：乙方承诺租赁店铺用于经营XXXX业务。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金和支付方式

1.租金：乙方应向甲方支付每月租金为人民币XX元/平方米，总计租金为人民币XX元（大写：XX）。租金应按照月、季度或年支付。

2.支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：（1）现金；（2）银行转账；（3）其他：XXXXXXX。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币XX元作为保证金（大写：XX）。

2.保证金的退还：租赁期届满，乙方按照约定将店铺及其附属设施一并交还甲方，且在合同期内无任何违约行为，甲方应在扣除所有应付费用后将剩余保证金退还乙方。

五、店铺交付和返还

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起XX个工作日内将店铺交付给乙方。

2.返还条件：租赁期届满，乙方应将店铺及其附属设施一并返还给甲方。乙方返还店铺时应保证店铺内外的卫生、整洁，并保持本合同约定的装修和设施设备状况。

3.返还时的检查：在乙方返还店铺时，甲方有权派员对店铺进行检查。如乙方未按照约定进行返还，甲方有权要求乙方进行修复或更换。

六、水电费、物业管理费等费用

1.水电费：乙方应按照相关部门的要求承担水电费、物业管理费等费用。

2.支付方式：乙方应按照相关部门规定的标准及时间以现金或转账方式向相关部门缴纳上述费用。

3.费用分担：在租赁期间，如因乙方的原因导致上述费用增加或其他费用产生，乙方应承担全部费用。

七、合同解除与终止、违约责任

1.合同解除：任何一方未能履行本合同的约定或违反国家法律法规的规定，另一方有权解除合同。此外，任何一方在租赁期间内违反本合同的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应向受损方承担赔偿责任。

2.合同终止：租赁期届满，双方未达成续租协议的，本合同终止。乙方应按照约定将店铺及其附属设施一并返还给甲方，并保证其卫生、整洁。如未能按照约定返还店铺，甲方有权要求乙方进行修复或更换。

3.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约情形和违约责任数额参见《违约责任条款》。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致任何一方不能履行本合同的，双方均免责。不可抗力的具体情形按照国家有关规定认定。

2.不可抗力发生后，双方应当采取必要的措施及时止损。损失由各方根据实际情况合理分担。具体分担方式由双方另行协商确定。

九、争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等的法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。