2024年物业服务合同标准版

2024年物业服务合同标准版合同编号：XXXXXX

甲方（业主大会选聘方）：XXXXXX

乙方（物业服务企业）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规和规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就物业服务有关事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

物业类型：XXXXXX

座落位置：XXXXXX

建筑面积：XXXXXX平方米

房屋总计：XXXXXX户

第二条物业服务内容

1.物业共用部位的日常维护和管理，包括：XXXXXX；

2.物业共用设施、设备的日常维护和管理，包括：XXXXXX；

3.公共场所及道路的清扫保洁，垃圾的收集、清运，包括：XXXXXX；

4.公共绿化的养护与管理；

5.公共秩序的维护，包括：XXXXXX；

6.装饰装修管理服务；

7.物业档案资料的管理；

8.其他服务内容，如：XXXXXX。

第三条物业服务标准

乙方按照以下标准提供物业服务：

1.房屋外观：整洁、美观；

2.设备运行：安全可靠，管理有序；

3.公共设施：良好运行；

4.绿化环境：养护良好；

5.卫生整洁：每天清扫、保洁；

6.交通秩序：良好；

7.保安消防：秩序井然；

8.其他事项：XXXXXX。

第四条物业服务费用

1.物业服务费为每月每平方米建筑面积人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）；其中乙方提供公共区域清洁卫生、垃圾收集外运费用为每月每平方米建筑面积人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）；其他费用由乙方根据实际情况确定。

2.乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务。业主应于每月末按时交纳物业服务费用。逾期交纳的，按每日万分之X支付违约金。逾期超过X个月未交的，乙方有权解除本合同，并依法追回欠款。业主或物业使用人反应对物业服务内容和质量不满意时，乙方应XXX（时间）内无偿改进，直至达到业主或物业使用人的要求。

3.乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备及公共设备、设施的维修、养护及其相关费用由业主和物业使用人承担。若部分或个别区域维修时影响其他区域使用的，维修部门应事先通知其他业主和物业使用人，涉及使用的共有部分修复后应将维修费用按实际比例向业主会公布并申请支取。如个别业主对房屋自用部位、自用设备及公共设备、设施维修、养护提出异议，由乙方负责协调解决。如因维修养护工作给相关业主或物业使用人造成财产损失或人身伤害的，乙方不承担任何责任。但因乙方原因造成财产损失或人身伤害的，由乙方承担全部责任。

4.停车位使用费按停车场收费许可证所规定的收费标准收取，由停车场使用人向乙方交纳。乙方只提供停车场地使用管理服务，不负责停车位及停车设施的维修保养工作。停车位及停车设施出现损坏或故障时需及时修复，并保证不影响停车场的正常使用。停车场内非专用车位的使用人应服从乙方管理并按时交纳车位管理费用。业主或物业使用人应于每月末按时交纳车位管理费用。逾期交纳的，按每日万分之X支付违约金。逾期超过X个月未交的，乙方有权解除本合同，并依法追回欠款。停车场内车辆被损坏或被盗窃时，应立即报警并根据实际损失情况向责任人索赔。

5.本合同期限为XXX（时间），自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后双方同意续订合同的，应在合同期满前XXX（时间）内签订书面协议。在同等条件下优先与乙方续签合同。双方认为需要变更合同时，应签订书面协议。协议未达成前，原合同继续有效。本合同执行期间有关事项如物业管理主管部门出台新的规定或政策调整时，应按照新的规定或政策执行。

6.其他条款：XXXXXX。

第五条其他事项约定

1.本合同一式两份，甲乙