2024年正式版房屋买卖转让合同

2024年正式版房屋买卖转让合同甲方（出卖人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方是合法房地产开发企业，乙方为自然人，甲方拥有产权明确的房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，就以下房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋的基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋面积：共计______平方米，其中建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属状况：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》，证书编号为______。

二、交易价格

双方经协商一致，该房屋的出售总价为人民币______元（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。该金额为净价，包括房屋本身、配套设施及装饰装修等价格，不包括房屋原有的户口押金。双方同意，在签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币______元（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。定金在房屋过户时抵作房款。

三、交易程序及时间节点

1.乙方在签订本合同后向甲方支付定金；

2.双方在过户当日签订《天津市房地产买卖协议》并到房地产管理部门办理过户手续；

3.双方在《天津市房地产买卖协议》上约定的过户手续办理完毕之日进行房屋验收；

4.乙方在收到甲方通知办理相关手续之日起未按约定办理的，应承担违约责任。

四、违约责任

1.甲乙双方应当履行本合同约定的义务，任何一方不履行或违反本合同约定均构成违约，违约方应当承担违约责任。

2.本合同签订后，双方按照约定时间办理过户手续的，该房屋买卖行为即告成立。若因甲方原因导致不能如期办理或政策原因无法办理的，应退还乙方双倍定金或赔偿实际经济损失。若因乙方原因导致不能如期办理或政策原因无法办理的，乙方所交定金不予退还。

3.甲方若未按本合同约定的时间将该房屋交付给乙方使用的，逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。合同解除后，甲方除应退还乙方双倍定金或实际经济损失外，还应承担其他民事责任。

4.乙方若未按本合同约定的时间付款的，逾期超过一个月时，甲方有权解除本合同。合同解除后，乙方除应按照双倍定金罚则或实际经济损失支付外，还应承担其他民事责任。

5.本合同签订后，双方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除的，应经双方协商一致，并达成书面协议。未经双方协商一致擅自变更或解除本合同给对方造成损失的，应赔偿对方损失。

6.如因不可抗力原因导致无法达成本合同的约定，双方应及时协商解决。

7.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.本合同条款由天津市国土资源和房屋管理局负责解释。

五、其他约定事项

1.双方同意在过户当日将房屋交付给乙方使用。在房屋交付前，甲方应结清该房屋涉及的水、电、煤气、物业管理、有线电视、电话、网络等所有费用。

2.甲方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，到该房屋所在地的房地产登记机构办理房屋所有权转移登记。乙方自该合同签订之日起5日内，向甲方提交办理产权过户手续所需资料，由甲方代办产权过户手续。办理产证相关费用由产权归属方承担。如因甲方的过失造成乙方不能在规定时间内取得房本的，由甲方承担一切责任。

3.如该房屋有土地使用权转让或设定抵押等情况的，乙方应在签订本合同时就该情况向甲方如实告知。如因乙方隐瞒造成无法办理产权过户手续的，按乙方违约处理。

4.本合同在履行中发生争议的，由